Mehrfamilienhaus in Dagebüll

Objektnummer: 100-610-4

Bauweise
Baujahr ca. 1881 und Umbau 1954, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „DUO-Condens“, Baujahr 2008, Nennwärmeleistung: 11-19 kW.

Grundstück
1.573,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Wohnung 1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,30 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 15.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1881

Energieausweis
Wohnung 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endernergiebedarf:246,50
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 15.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
Mieteinnahmen: Nettokaltmiete 7.800,00 EUR p.a. (Whg. 1)
Nordseenähe
Bahnhaltestelle Dagebüll-Niebüll fußläufig erreichbar

Ruhige Lage in Dagebüll-Kirche. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein.
Weiter gehen von Dagebüll-Hafen eine Bahn- und Busverbindung ab. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 11,00 km. Die Bahn hält auch direkt in Dagebüll-Kirche.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Wohnung 1:
Wohnzimmer (Zimmer 3): 16,95 m²
Schlafzimmer (Zimmer 2): 16,44 m²
Zimmer 1: 16,12 m²
Küche: 11,61 m²
Flur: 8,61 m²
Diele: 4,32 m²
Bad: 7,80 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,95 m²
Speisekammer: 4,00 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 93,80 m²

Dachgeschoss Wohnung 1:
Zimmer: 29,97 m²
Zimmer 2: 9,80 m²
Zimmer 3: 9,80 m²
Flur: 11,78 m²
Flur: 9,97 m²
Abstellraum: 5,48 m²
Badezimmer: 6,73 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 83,53 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 177,33 m²

Erdgeschoss Wohnung 2:
Zimmer: 12,94 m²
Heizung: 9,55 m²
Werkstatt: 14,02 m²
Bad: 6,44 m²
Flur: 17,86 m²
Diele: 4,32 m²
Abstellraum: 3,67 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 68,80 m²

1. Etage Wohnung 2:
   Wohnzimmer: 15,73 m²
   Zimmer: 11,79 m²
   Zimmer: 12,01 m²
   WC: 1,30 m²
   Flur: 13,27 m²
   Speisekammer: 2,86 m²
   Küche: 11,47 m²
   Erdgeschoss gesamt: ca. 68,43 m²
   Wohnfläche gesamt: ca. 137,23 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.