Einfamilienhaus freistehend in Undeloh

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einliegerwohnung
Garage/­Stellplatz

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549.000 €

Kaufpreis

183,18 m²

7 Zi.

21274 Undeloh

Gewerblicher Anbieter

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf

Naturverbunden und stilvoll: Kapitalanlage mit freier Einliegerwohnung im Herzen von Undeloh

Details

Grundstücksfläche
1.217 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
750 €
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2016

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2

Objektbeschreibung


  • Modernes KfW Effizienzhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 2015/16

  • Einzigartige Lage im Ortskern von Undeloh

  • Insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer

  • Helles Raumkonzept durch bodentiefe Fensterelemente

  • Idyllisches Grundstück mit ca. 1.217 m²

  • Hauptwohnung mit ca. 121 m² derzeit vermietet

  • Einliegerwohnung mit ca. 61 m² derzeit nicht vermietet

  • Mieteinnahmen liegen bei jährlich 11.000,-€

  • Doppelcarport vorhanden


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

47 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2016
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.05.2025
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
47 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Zeitlose und funktionale Einbauküchen

  • Pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen

  • Duschbäder mit ebenerdiger Dusche

  • Kunstoffenster mit 2-fach Verglasung

  • Moderne Vaillant Gaszentralheizung aus 2016


Lagebeschreibung


  • Idyllische Lage im Herzen der Lüneburger Heide

  • Teil der Samtgemeinde Hanstedt, Landkreis Harburg (Niedersachsen)

  • Staatlich anerkannter Erholungsort mit hoher Lebensqualität

  • Umgeben von Natur: Heideflächen, Wälder und Naturschutzgebiet

  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Naturerlebnis

  • Gute Verkehrsanbindung an Hamburg, Buchholz in der Nordheide und Lüneburg

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe (z. B. Hanstedt, ca. 10 km entfernt)

  • Ruhige, naturnahe Wohnlage – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende


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Gewerblicher Anbieter

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-592225
DC-NOR6061