Einfamilienhaus freistehend in Undeloh
Balkon/Terrasse
derzeit vermietet
Einliegerwohnung
Garage/Stellplatz
549.000 €
Kaufpreis
183,18 m²
7 Zi.
21274 Undeloh
Gewerblicher Anbieter
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf
Naturverbunden und stilvoll: Kapitalanlage mit freier Einliegerwohnung im Herzen von Undeloh
Details
Grundstücksfläche
1.217 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Mieteinnahmen pro Monat
750 €
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2016
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Was kostet dein Umzug?
Stellplätze
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2
Objektbeschreibung
- Modernes KfW Effizienzhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 2015/16
- Einzigartige Lage im Ortskern von Undeloh
- Insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer
- Helles Raumkonzept durch bodentiefe Fensterelemente
- Idyllisches Grundstück mit ca. 1.217 m²
- Hauptwohnung mit ca. 121 m² derzeit vermietet
- Einliegerwohnung mit ca. 61 m² derzeit nicht vermietet
- Mieteinnahmen liegen bei jährlich 11.000,-€
- Doppelcarport vorhanden
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
47 kWh/(m²*a)
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr
2016
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26.05.2025
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
47 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Zeitlose und funktionale Einbauküchen
- Pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen
- Duschbäder mit ebenerdiger Dusche
- Kunstoffenster mit 2-fach Verglasung
- Moderne Vaillant Gaszentralheizung aus 2016
Lagebeschreibung
- Idyllische Lage im Herzen der Lüneburger Heide
- Teil der Samtgemeinde Hanstedt, Landkreis Harburg (Niedersachsen)
- Staatlich anerkannter Erholungsort mit hoher Lebensqualität
- Umgeben von Natur: Heideflächen, Wälder und Naturschutzgebiet
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Naturerlebnis
- Gute Verkehrsanbindung an Hamburg, Buchholz in der Nordheide und Lüneburg
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Nähe (z. B. Hanstedt, ca. 10 km entfernt)
- Ruhige, naturnahe Wohnlage – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
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Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Kleckerwaldstraße 43
21227 Bendestorf
Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-592225
DC-NOR6061