Doppelhaushälfte in Dranske

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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240.000 €

Kaufpreis

85 m²

3 Zi.

18556 Dranske

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
800 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066645


Wind. Wasser. Seeklima. Schon der Weg nach Dranske, stimmt einen weniger auf Land, als auf See ein.
Traditionsbewusst ist Dranske seit Jahrhunderten schon Dreh- und Angelpunkt für Seefahrer.
Heute ist die Gemeinde deutlich ruhiger, dafür ist die Infrastruktur nach wie vor vorhanden.
Man profitiert also von einer Lage, die abseits ist und sich deutlich mehr nach rauer See anfühlt, als andere Orte auf Rügen und infrastrukturell noch alle Wünsche erfüllt.


Das Objekt ist eine interessante Kombination aus Doppelhaushälfte, Ferien- oder Gästewohnung und solidem Nebengelass, das Platz zur Selbstverwirklichung bietet. Der Carport mit großzügiger Auffahrt, würde nicht nur Platz für einen PKW, sondern auch das passende Boot ermöglichen.


Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, um sich zu verwirklichen. Zur Verfügung stehen Ihnen dafür 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf ca. 85 m² Wohnfläche.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

378 kWh/(m²*a)

Baujahr
1930
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
378 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Dranske, perfekt für Angler und Segler

  • Ein zusätzlicher Bungalow mit über 20m² Wohnfläche, Terrasse, bereits als Ferienwohnung ausgestattet

  • Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

  • Das Objekt bietet Platz für einen Pkw dank eines Carportstellplatzes


Lagebeschreibung

Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung:


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-591993
67eed7fd2ba05c30e034b1f5