Einfamilienhaus freistehend in Klötze (Röwitz)

Balkon/­Terrasse
Keller

+++ PREISREDUZIERUNG +++ HAUS MIT POTENZIAL u. GROSSEM GRUNDSTĂśCK +++

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79.000 â‚¬

Kaufpreis

110,2 m²

4 Zi.

38486 Klötze / Röwitz

Gewerblicher Anbieter

Kooperationspartner der Volksbank eG SĂĽdheide - Isenhagener Land - Altmark
Herzog-Ernst-Ring 49
29221 Celle

Details

Grundstücksfläche
2.298 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Nutzfläche
85 m²
Bezugsfrei ab
Sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Baujahr
1948

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
4,76%
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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in idyllischer Feldrandlage!


Willkommen in Röwitz – einem charmanten kleinen Ort südwestlich von Klötze, der mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre rund 211 Einwohner begeistert.


Hier, nur etwa 10 Kilometer von der Stadt entfernt, erwartet Sie ein Grundstück mit viel Potenzial und Platz für Ihre Wohnträume.


Das Wohnhaus wurde 1948 errichtet und 1978 durch einen Stallanbau erweitert.


Im Jahr 1998 wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen:


•Austausch aller Fenster
•Neueindeckung des Daches
•Erneuerung der Gastherme
•Komplettsanierung des Badezimmers


Der vorhandene Stallanbau bietet Ihnen die spannende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – perfekt für große Wohnideen oder einen Ausbau zur Einliegerwohnung.


Renovierungsbedarf und Gestaltungsmöglichkeiten:


Für eine zeitgemäße Nutzung empfehlen sich, nach eigener Einschätzung, Modernisierungen in den Bereichen Elektrik, Innentüren und Bodenbeläge sowie Dämmung der Aussenfassade.


Mit etwas handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln!
Erleben Sie die Ruhe der Natur, die freundliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zu Klötze – und lassen Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

314,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1948
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
26.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
314,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Teilkeller

  • Garage

  • Ausbaureserve


Lagebeschreibung

10 Kilometer südwestlich von Klötze


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Herzog-Ernst-Ring 49
29221 Celle

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-591755
2025-0000299