Einfamilienhaus freistehend in Ötisheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Auf einem Grundstück von 247 m² bietet das liebevoll sanierte Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 150,87 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche mit separatem Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster wurde 2020 umfassend saniert.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ideal für Kinderzimmer oder Gästezimmer, eins davon angrenzend an das ebenfalls 2020 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.

Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, geräumiges Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum.

Genießen Sie sonnige Tage auf der sehr großen Terrasse, die viel Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die im Jahr 2020 durchgeführte Sanierung umfasst neue Fenster, Böden, Elektrik und Leitungen. Eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

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  Pellet-Heizung aus 2020

  
  


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  Leitung; Strom, Wasser- und Abwasser in 2020 saniert

  
  


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  3-Fach verglaste Kunststofffenster aus 2020

  
  


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  Internetkabel in jedem Zimmer

  
  


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  Außenstellplatz

  
  


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  Große Terrasse

  
  

Herzlich Willkommen in Ötisheim!

An den Ausläufern des Stromberges und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Mühlacker, Maulbronn und Pforzheim gelegen, ist Ötisheim ein beliebter Wohnort.

Ötisheim ist eine Gemeinde im Enzkreis und zählt ca. 4700 Einwohner.

Durch seine Kulturdenkmale im Ortskern zählt Ötisheim zu den wertvollsten historischen Ortskernen in Baden-Württemberg.

Durch die Anbindung an 3 Bundesstraßen bietet Ötisheim eine optimale Infrastruktur. Die Bundesstraße 10 (Pforzheim–Stuttgart), die Bundesstraße 35 (Bruchsal–Illingen) und die Bundesstraße 294 (Pforzheim–Bruchsal). Über die B 10 erreicht man Richtung Süden in etwa 23 Minuten die Bundesautobahn 81, über die Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) Richtung Autobahndreieck Leonberg.

Zusätzlich verfügt Ötisheim über eine Haltestation der n Stadtbahnlinie S9, die zwischen Bretten und Mühlacker verkehrt. Von hier aus gelangt man jede Stunde in die benachbarten Mittelzentren.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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