Doppelhaushälfte in Bad Schönborn (Bad Langenbrücken)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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410.000 €

Kaufpreis

130 m²

6 Zi.

76669 Bad Schönborn

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Ideal für Familien: DHH mit 6 Zi., 2 Balkonen, Garten, Loggia, Garage und Carport, Vorteil Erbpacht

Details

Grundstücksfläche
411 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1066523


Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Vorteil liegt darin, das volle Baurecht am Grundstück zu erhalten aber den Bauplatz mit 411 qm nicht kaufen und finanzieren zu müssen. Der Erbbauvertrag läuft bis 2076 und der Erbbauzins beträgt ca. 1.268 € im Jahr, also 105,66 € im Monat.


In Bad Schönborn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1978 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.


Verteilt auf rund 130 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter ein Spielzimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zu Loggia und Garten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.


Das ca. 411 m² große Grundstück bietet wie auch die 2 Balkone und die Loggia auf Gartenebene reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Zusätzlich sorgen eine Garage, ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.


Modernisiert wurde die Heizungsanlage 2011 sowie die Haustür mit Sprechanlage und Überwachungskamera 2016. Die Fenster wurden 2022 ausgetauscht. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit den Ausbau fertig zu stellen und damit die Wohnfläche zu erhöhen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1978
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 411 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Loggia auf Gartenebene und 2 Balkone bereichern das Erlebnis

  • Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes und die solide Ausstattung mit Einbauküche

  • Wohnflächenerweiterung möglich durch Ausbau des vorbereiteten Dachgeschosses.

  • Das Objekt bietet Staufläche im Untergeschoss sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Hofs mit Freistellplätzen.


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Bad Schönborn mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-591152
67e56ec09e8221aeac038556