Doppelhaushälfte in Bad Schönborn (Bad Langenbrücken)

Objektnr: 1066523

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2076 und der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.268 €.

In Bad Schönborn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1978 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Verteilt auf rund 130 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter ein Spielzimmer mit direktem Zugang zu Loggia und Garten im Untergeschoss. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Das ca. 411 m² große Grundstück bietet wie auch die 2 Balkone und die Loggia auf Gartenebene reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Zusätzlich sorgen eine Garage, ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Modernisiert wurde die Heizungsanlage 2011 sowie die Haustür mit Sprechanlage und Überwachungskamera 2016. Die Fenster wurden 2022 ausgetauscht. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit den Ausbau fertig zu stellen und damit die Wohnfläche zu erhöhen.

• Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag läuft bis 2076 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1.268 €


• Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 411 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Loggia auf Gartenebene und 2 Balkone bereichern das Erlebnis


• Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes und die solide Ausstattung mit Einbauküche


• Wohnflächenerweiterung möglich durch Ausbau des vorbereiteten Dachgeschosses.


• Das Objekt bietet Staufläche im Untergeschoss sowie Platz für Pkw dank einer Garage, eines Carportstellplatzes und eines Hofs mit Freistellplätzen.

Lage: Attraktive Lage in Bad Schönborn mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.