Büro / Praxen in Karlsruhe (Südweststadt)

Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung eine flexible Nutzung. Das 2. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus oder bequem über einen modernen Aufzug, der zusätzlich einen gesicherten Zugang für das 2. Obergeschoss besitzt.

Die ca. 269 m² große Praxis teilen sich zwei Mieter. Circa die eine Hälfte der Praxis wird als orthopädische Praxis verwendet und die andere Hälfte als physiotherapeutische Praxis.
Die Praxis verfügt neben einem Empfangsbereich über ein großes Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume, WCs, Personalküche, drei Balkone nach Süden und viele Balkone nach Norden.
Circa 2020 wurden die Räumlichkeiten renoviert und Türen modernisiert.

Die derzeitige Miete für die Praxis beträgt monatlich ca. 2.414 EUR zzgl. Nebenkosten.
Für die 9 Stellplätze in der Tiefgarage fallen zusätzliche Mieten an. Bei Bedarf können die Stellplätze über den Eigentümer erworben werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Geringfügige Abweichungen im Grundriss sind nicht ausgeschlossen.

Die Praxis befindet sich im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Südweststadt

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien sowie mehrere Bushaltestellen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Karlsruhe ist nur wenige Minuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum Ettlinger Tor.

Mehrere Schulen sowie Kindergärten in der Umgebung sind vorhanden. Der nahegelegene Stadtgarten und das Karlsruher Schloss bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Zudem erreichen Sie das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM) sowie weitere kulturelle Einrichtungen schnell und bequem.

Die B10 und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das Umland sowie an andere Städte im Südwesten Deutschlands ermöglicht.