Einfamilienhaus freistehend in Oebisfelde

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Gepflegtes EFH mit viel Platz, neuer Heizung, Garage und Garten in ruhiger Lage !

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249.000 €

Kaufpreis

153,69 m²

5 Zi.

Grundriss

39646 Oebisfelde

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Münzstr. 2
38100 Braunschweig

Details

Grundstücksfläche
570 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
neue Gasheizung
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oebisfelde – ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort mit idyllischem Wohnen vereint. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 570 m² und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 153,69 m².


Der einladende Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete große Badezimmer, die allen Mitgliedern Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.
Die erst kürzlich im Jahr 2023 neu installierte, effiziente Gasheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der Zugang von der Garage durch den geräumigen Hauswirtschaftsraum in die angrenzende Küche – ein barrierefreier Weg, der Komfort und Bequemlichkeit im Alltag bietet.


Eine praktikable große Einbauküche mit Essplatz bildet den Mittelpunkt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Der Bodenbelag muss im gesamten Haus erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dies ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 570,00 m² mit zwei Terrassen bietet ausreichend Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Entspannung unter freiem Himmel. Für die Bewässerung ist ein Brunnen vorhanden, der Ihnen zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit bietet.


Das Haus ist sofort verfügbar, wodurch einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Einfamilienhaus bietet, und gestalten Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Oebisfelde. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder eine Besichtigung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1997
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
neue Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.02.2029
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung



  • 2023 neue effiziente Gasheizung




  • 2 große Badezimmer




  • Garage




  • großer HWR




  • 2 Terrassen




  • Rollläden, teilweise elektrisch




  • insgesamt gute Raumaufteilung




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Münzstr. 2
38100 Braunschweig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-586781
IM25042576