Einfamilienhaus freistehend in Wiesloch

Stadtnah wohnen und doch ein wenig Auszeit in den eigenen 4 Wänden und im Garten genießen?

Das Grundstück mit 461 m² Fläche befindet sich in zweiter Reihe zurückversetzt von der Straße, in einer beliebten Wohngegend von Wiesloch.
Die Fußgängerzone, Kindergarten, Schulzentrum, Erholungsgebiet - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet Ihnen im Erdgeschoss das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist offen. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der Ihnen einen weiteren Ort für entspannte Stunden zu Hause ermöglicht.

Das Bad und ein großes Zimmer sowie das Gäste-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss können Sie noch zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad nutzen. Ein ausgebauter dritter Raum unter der Dachschräge ist ideal für das Homeoffice oder als Staufläche nutzbar.
Vom Balkon aus geht Ihre Aussicht über die Nachbarhäuser hinweg.

Der Garten rund um das Haus sowie die Kellerräume und die Gartenschuppen ergänzen die Immobilie perfekt.

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  Einbauküche

  
  


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  Kachelofen (Holz)

  
  


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  2 Bäder

  
  


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  1 Gäste-WC

  
  


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  diverse Gartenschuppen

  
  


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  Fassade gedämmt

  
  


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  Holzfenster (ca. 1996)

  
  


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  Wintergarten wurde ca. 2005 auf die bis dahin vorhandene Terrasse aufgesetzt.
  HINWEIS: Es liegt kein genehmigter Grundriss mit dem Wintergarten vor.

  
  

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de