Dachgeschosswohnung in Bad Fallingbostel

Für Singles oder Paare: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Charme, hochwertige Ausstattung und eine absolut zentrale Lage mit unverbaubarem Blick auf die idyllischen Böhmewiesen.

Der helle, großzügige Wohnbereich bietet viel Platz – selbst für große Möbelstücke – und besticht durch seine offene Raumwirkung und die angenehme Lichtfülle. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Durchdachte Details, moderne Materialien und die stilvolle Renovierung verleihen der Wohnung eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Ausblick ins Grüne, der ein Gefühl von Ruhe und Natur mitten im Herzen von Fallingbostel vermittelt.

Ein unbefristetes Anstellungsverhältnis des Hauptmieters bzw. der Hauptmieter ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages. Die Kosten für Wohnungsstrom sind vom Mieter direkt mit dem jwl. Versorgungsunternehmen abzurechnen.

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  Erstbezug nach Renovierung

  
  


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  Neuer Vinyl-Designbelag

  
  


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  2 Zimmer auf ca. 64 m²

  
  


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  Voll ausgestattete Einbauküche

  
  


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  Tageslichtbad mit Wanne

  
  


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  Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

  
  


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  Zentrale Lage in Fallingbostel

  
  


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  Unverbaubarer Blick auf die Böhmewiesen

  
  

Die wunderschöne, Licht durchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Zweifamilienhauses. Die Immobilie profitiert insbesondere von der Nähe zum Stadtzentrum. Grundschule, Kindergarten, Kurpark und Freibad liegen in sehr kurzer bis kurzer Distanz.

Freizeit, Kultur und Infrastruktur
Bad Fallingbostel überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem vielseitigen Kulturangebot und einem lebendigen Vereinsleben.

Bildung:
Für Familien stehen zwei Grundschulen (u.a. Ganztagsschule), eine IGS mit Gymnasialzweig sowie zwei Kindertagesstätten und mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Einkauf und Alltag:
Die Innenstadt bietet alles, was man braucht: Handwerksbetriebe, ein Bioladen, ein Drogeriemarkt, Apotheken, Fachärzte, Friseure, ein Optiker und Bekleidungsgeschäfte. Jeden Donnerstagmorgen lädt der Wochenmarkt auf dem Stadtplatz zum Bummeln ein.

Freizeit:
Ob im solarbeheizten Freibad oder Hallenbad (je nach Saison), in der Stadtbücherei oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Ausflüge:
Bad Fallingbostel ist ein perfekter Ausgangspunkt für Freizeitabenteuer. In kurzer Distanz liegen Highlights wie der Welt-Vogelpark Walsrode, der Serengeti-Park Hodenhagen, das Heide Park Resort Soltau oder der Ritter Rost Magic Park Verden. Shopping-Fans kommen im Designer Outlet Soltau auf ihre Kosten.

Wirtschaft und Entwicklung
Das Gewerbegebiet hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Große Unternehmen wie Mondelēz, Michelin, Edeka, DB Schenker und weitere internationale Firmen haben hier ihren Standort gefunden. Zudem ist der Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums am Stadtrand geplant – ein weiterer Pluspunkt für die Region.

Verkehrsanbindung
Bad Fallingbostel liegt verkehrsgünstig an der A7, zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Die Autobahnauffahrten in Bad Fallingbostel und im Ortsteil Dorfmark sorgen für schnelle Verbindungen. Die Landesstraße L163 führt direkt durch die Stadt.

Der Heidezug „Start Niedersachsen Mitte“ bietet zudem eine komfortable Zugverbindung im Stundentakt zwischen Hannover HBF und Buchholz (Nordheide).

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.

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Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.