Büro / Praxen in Kitzingen

Flexible Bürofläche in guter Lage – 710 m² individuell teilbar

In einem modernen Gebäude erwartet Sie eine vielseitige Bürofläche mit insgesamt 710 m², die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Fläche kann als Ganzes oder in zwei Einheiten (476 m² und 234 m²) angemietet werden – ideal für Großraumbüros, Praxen, Fitness- oder Schulungsräume sowie kleinere Teams.

Die Räume sind hell, freundlich und mit moderner IT-Infrastruktur ausgestattet. Eine vollausgestattete Küche, getrennte WCs und ein großzügiger Aufenthalts- und Besprechungsraum runden das Angebot ab.

Hinweis: Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die gesamte Fläche. Da diese flexibel teilbar ist, kann der Mietpreis je nach angemieteter Teilfläche individuell angepasst und entsprechend reduziert werden

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung!

HIGHLIGHTS

• Vollwertig ausgestattete Küche


• 5 Parkplätze


• Modern


• Flexible Aufteilung


• Über 400 qm weiteres Potenzial


• Aufzug


• Gut erreichbare Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich gut erreichbarer Lage von Kitzingen.

Die familienfreundliche Stadt am Main ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt und lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496.

Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet.

Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.