Penthouse in Knittlingen

Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 1988 bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine moderne Gestaltung und großzügige Flächen zum Verweilen, Kochen und Leben einlädt.

Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die angrenzende, sehr großzügige Dachterrasse mit einer Grundfläche von über 80 m² lädt mit ihrem herrlichen Ausblick zum Entspannen und Genießen ein – ob bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang oder dem Frühstück in der Morgensonne.

Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, großem Waschbecken und WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die durchdachte Raumaufteilung mit Diele, Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (1x als Hauswirtschaftsraum), ein Gästezimmer und ein Büro ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Hobby oder Familienleben.

Dank der installierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen angenehme Raumtemperaturen.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

• Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten, davon 5 Wohneinheiten


• Großzügige 5 Zimmer-Penthauswohnung


• Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich


• Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne und großem Doppelwaschtisch


• zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort


• Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer


• große, sonnige Dachterrasse (Grundfläche > 80 m²) mit herrlichem Ausblick


• hochwertige Einbauküche inklusive

Das Hausgeld umfasst die Kosten für Heizung und Wasser, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger samt Heizungswartung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Kontoführungsgebühren, die Verwalterkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Knittlingen ist eine charmante Stadt im Enzkreis, Baden-Württemberg, und gehört zur Region Nordschwarzwald. Sie liegt in landschaftlich reizvoller Lage am nordwestlichen Rand des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg – etwa 20 Kilometer nördlich von Pforzheim und rund 30 Kilometer östlich von Karlsruhe.
Die Stadt zählt rund 8.000 Einwohner und besteht aus den drei Stadtteilen Knittlingen, Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars. Verkehrstechnisch ist Knittlingen sehr gut angebunden: Direkt an der Bundesstraße B 35 gelegen, bestehen schnelle Verbindungen zu den Mittelzentren Bretten und Vaihingen an der Enz. Die Autobahnen A8 (Anschluss Pforzheim) und A5 (Anschluss Karlsruhe/Bruchsal) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die überregionale Infrastruktur.
Darüber hinaus verfügt Knittlingen über eine Stadtbahnhaltestelle mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Bruchsal sowie Umsteigemöglichkeiten über Bretten nach Karlsruhe und Heilbronn oder über Mühlacker nach Pforzheim. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch regionale Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Region sicherstellen.
Die Lage Knittlingens vereint die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften und umgeben von Wäldern, bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, ein Freibad sowie das beliebte Freizeit-Zentrum Stromberg-Camping. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie einem breiten Spektrum an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de