Etagenwohnung in Mönchengladbach (Rheydt)

Diese exklusive, durch uns angebotene ca. 131,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ein hochwertiges Wohnambiente mit vielen durchdachten Details.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Spanndecke mit integrierter Beleuchtung, die für eine stilvolle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt – ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Design.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und die Räume nach Ihrem persönlichen Stil gestalten.

Zur Ausstattung gehören insgesamt zwei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Die moderne, offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Firma Bosch ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich fügt sich harmonisch in den Loft-Charakter ein und bietet dank einer durchdachten Raumaufteilung ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige 15 m lange Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob für entspannte Stunden mit einem Buch oder gemütliche Abende mit einem Getränk – dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum auf stilvolle Weise.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und verfügt über eine digital gesteuerte, moderne Fußbodenheizung im Badezimmer. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien (Sonderausstattung) für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Die Gas-Zentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteil Rheydt, einem Ortsteil von Mönchengladbach. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell zu erreichen, und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Städte. Für Autofahrer sind die A 61 und A 52 gut erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.

Trotz der guten Verkehrsanbindung genießen die Bewohner die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Rheydt hat sich als attraktive Wohngegend etabliert und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen idealen Standort.