Wohnung in Berlin (Friedrichshain)

Die Lage

Die Ehrenbergstraße ist eine ruhige Seitenstraße der bekannten Stralauer Allee und Teil des so genannten „Rudolfkiez“. Dieser liegt ruhig und beschaulich zwischen den lebhaften Stadtbereichen um den ‚Boxhagener Platz‘, der ‚Warschauer Straße‘ (mit S- und U-Bahn + Tram) und dem ‚Schlesischen Tor‘ (U-Bahn) sowie dem ‚Wrangelkiez‘.
Die nahegelegene, berühmte ‚Oberbaum-brücke‘ verbindet die beiden „Hotspots“ Kreuzberg und Friedrichshain.

In weniger als einer Minute kann man von der Haustür Ehrenbergstr. 3 zur Spree gelangen, entlang der Spree schlendern, joggen oder einfach nur die Blicke und Stimmungen genießen.

Die 'Uber Arena' ist nur wenige Gehminuten nahe.

Der ‚Treptower Park‘, die Halbinsel ‚Alt Stralau‘, Berlin-Mitte oder Prenzlauer Berg sind sehr schnell mit dem bevorzugten Verkehrsmitteln oder sogar zu Fuß gut erreichbar.

Der ‚Ostbahnhof‘ ist nur wenige Minuten zu entfernt und der Flughafen BER kann von dort in ca. 30-40 Minuten erreicht werden.

Die Wohnung

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in der vierten Etage innerhalb eines attraktiven, modernen Neubaus aus dem Jahr 2014.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern.

Sie verfügt außerdem über ein geräumiges Bad mit Badewanne + Dusche, ein Gäste-WC und eine zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche.

Der Wohn-/ Essbereich hat einen gemütlichen Balkon zum geräumigen und hellen Innenhof der architektonisch abwechslungsreich gestalteten Anlage.

Die 3 Meter hohen Wohnräume verfügen über Echtholzböden mit Fußbodenheizung. Die moderne Ausstattung entspricht zeitloser Eleganz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein mit angebotener Stellplatz in der Tiefgarage, welcher als separates Sondereigentum gilt und ggf. auch separat weiterveräußert werden kann.

Das unter dem Namen „Lautizia“ erbaute Projekt setzte neue Standards. Es war zur Bauzeit das größte KFW-40 Projekt der Stadt Berlin, mit konkurrenzlos günstigen Heizkosten.
Die Heizung erfolgt durch eine Geothermieanlage, unterstützt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch eventuelle Spitzen abgefangen werden können.

Die Ausstattung im Überblick

* 3 Meter hohe Räume
* Parkettböden (Echtholz)
* Fußbodenheizung
* Balkon
* Einbauküche
* Bad mit Badewanne + Dusche
* Gäste-WC
* geräumiger Hauswirtschaftsraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz