Einfamilienhaus freistehend in Jarmen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend inmitten von Jarmen in zweiter Reihe. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren bzw. weiterhin als Gewerbeeinheit zu nutzen. Die flexible Raumaufteilung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 180 m²


• Grundstück: ca. 1.094 m²


• Zimmer: 5 (+ ein Zimmer in der Einliegerwohnung)


• Badezimmer: 2 (Duschbad im Obergeschoss und in der Einliegerwohnung)


• Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten


• Wohnbereich: lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche


• Einliegerwohnung: separater Eingang, ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung sowie zusätzlicher Ausbaureserve


• Garten: gepflegter Garten mit Terrasse und viel Grünfläche, ideal für Familienfeiern oder zum Entspannen

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, die sich hervorragend für die Vermietung oder als separate Wohneinheit für Familienangehörige eignet, als auch wie bisher als Gewerbeeinheit, beispielsweise für ein Büro oder ein kleines Dienstleistungsunternehmen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen.

Besonderheiten:

• ruhige Lage mit viel Grün


• gute Verkehrsanbindung


• Möglichkeit der Nutzung als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit


• helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht


• modernisierte Ausstattung

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ob als Wohnraum für die Familie oder als Gewerbeeinheit – die vielseitige Nutzung
macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

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Jarmen ist eine Landstadt (ca. 2.846 Einwohner, Stand 31.12.2023) im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und Verwaltungssitz des Amtes Jarmen-Tutow, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Jarmen liegt direkt am Südufer der Peene und ist mit dem nördlichen Ufer durch die Autobahnbrücke der A 20 und direkt am Ort durch die neue Peenebrücke der Landesstraße 35 verbunden.
Nördlich von Jarmen liegen Greifswald (ca. 19 km) und Grimmen (ca. 33 km), östlich Gützkow (ca. 6 km) und Wolgast (ca. 34 km), südlich Altentreptow (ca. 27 km) und Neubrandenburg (ca. 43 km), westlich Loitz (ca. 19 km) und Demmin (ca. 21 km).
Jarmen verfügt über einen ZOB, aber keinen Eisenbahnanschluss. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Greifswald und Züssow an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Dort fahren die Regional-Express-Linien RE 3 und RE 10 sowie ICE- und IC-Züge.
Der ca. 1996 aufwändig sanierte Jarmener Hafen dient vorrangig als Umschlagplatz für Getreide.
Der Motoballsportclub MSC Jarmen war mehrfacher DDR-Meister. Er spielt in der Motoball-Bundesliga Nord. Der SV Blau-Weiß 21 Jarmen spielt ca. seit der Saison 2020/21 in der Fußball-Landesklasse II Mecklenburg-Vorpommerns.
Seit ca. 2016 findet regelmäßig im August das „Wasted in Jarmen“-Musikfestival mit regionalen und überregionalen Künstlern statt.