Wohnung in Menden

- VERKAUFT AM 14.03.2024 -

Objekt: Walzweg 1 d, 58710 Menden-Lendringsen

Zusammen mit zwei weiteren Wohnungen im Haus als Gesamtpaket verkauft!

Ob als Anlageimmobilie oder zur Selbstnutzung - beide Varianten sind erstrebenswert!

Verkauft werden soll diese 2-Raum-Appartement mit ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 15-Parteien-Hauses.

Das Gebäude steht auf einem etwa 1.054 m² großen Grundstücksareal im Erbbaurecht. Gemäß Teilungserklärung liegt der Erbbaurechtsanteil dieser Wohnung bei 40.940 / 1.000.000.

Der Jahresanteil am Erbbauzins beläuft sich gemäß Jahresabrechnung 2022 auf EUR 173,79.

• KOMPAKT ZUSAMMENGEFASST -

Aufteilung:

• Wohnbereich mit offener Wohnküche inkl. Einbauküche


• Schlafzimmer


• Diele


• Innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC

Ein Balkon existiert nicht.

Laut Teilungserklärung gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerabstellraum.

Aktuelle Oberböden:
Helle Fliesen im Bad.
Laminat im Wohnbereich, Diele und im Schlafraum.

Fenster:
Kunststoff - doppelt verglast - mit Rollläden zum Verdunkeln.

Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss:
Fahrradabstellraum im Bereich der Tiefgarage, Wasch- und Trockenraum.

Stellplatz:
Die Parkflächen im Außenbereich können von allen Eigentümern bzw. Bewohnern genutzt werden.

Erneuerung der Heizungsanlage:
In einem Schreiben vom 21.08.2023 seitens der Hausverwaltung wurde uns mitgeteilt, dass die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine entsprechende Fachfirma - gemäß eines Kostenvoranschlags in Höhe von EUR 23.786,14 - mehrheitlich von der Eigentümergemeinschaft per Umlaufbeschluss angenommen wurde.

Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage:
EUR 210,00 seit dem 01.07.2023 (gemäß Wirtschaftsplan 2023).

Jahresanteil an der Instandhaltungsrücklage:
EUR 320,46 (laut Wirtschaftsplan 2023).

Weitere Eindrücke von der Wohnung erhalten Sie bei den bereit gestellten Innenaufnahmen.

Lage:
Im Ortsteil Lendringsen gibt es alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Poststelle. Schulen wie Kindergärten sind von hier aus mit dem Auto oder per (Schul-()Bus gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Pikant:
Als Investor haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Eigentumswohnungen in derselben Wohnanlage käuflich zu erwerben. Quasi im Paket! Die anderen beiden Wohnungen finden Sie - neben dieser hier - auf unserer Webseite.

Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie möchten auch Ihre Eigentumswohnung verkaufen? » Hier können Sie uns Ihre Immobilie online anbieten.

Korte Immobilien Fröndenberg - Immobilienmakler Fröndenberg und Umgebung.

» Erfahren Sie mehr über Menden.