Einfamilienhaus freistehend in Neubulach

Im Angebot ist ein gemütliches Wohnhaus im Ortskern von Neubulach.
Die Immobilie wurde 1909 auf bestehende Grundmauern neu errichtet. Das Baujahr der Grundmauern ist nicht bekannt. 1986 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Inneren erwarten Sie helle und freundliche Räume, die sich ideal für ein Familienleben eignen.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 112 m² bietet Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage mit Platz für eine kleine Werkbank, eine Waschküche mit Dusche und ein geräumiger Kellerabstellraum.

Im ersten Obergeschoss beginnen die eigentlichen Wohnräume. Hier befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichem Kaminofen als Blickfang, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, Flur, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, Flur und ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.

Der große Bühnenraum ist bereits ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für ein Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre modernisiert und bietet Ihnen heute alle Vorzüge eines modernen Zuhauses. Beheizt wird die Immobilie mit einer Nachtspeicher Elektroheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden 2003 und teilweise 2018 erneuert, der Warmwasserspeicher wurde 2020 ausgetauscht. 2017 wurde das Dach gedämmt und 2012 wurden neue Fenster mit einer Dreifachverglasung montiert.

Wir laden Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen und freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin weitere Einzelheiten präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Bühne komplett ausgebaut
  - Einbauküche
  - Nachtspeicherheizung
  - gemütlicher Kaminofen
  - Fenster mit Zweifachverglasung, 2012 erneuert
  - Hauseingangstür bereits erneuert
  - Dach 2017 gedämmt
  - eine große Garage
  - geräumiger Kellerabstellräume sind vorhanden

Neubulach ist eine charmante Stadt und ein heilklimatischer Kurort mit Heilstollenkurbetrieb im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 5.800 und der Zugehörigkeit zur Region Nordschwarzwald, bietet Neubulach eine ideale Kulisse für Familien, die eine entspannte und naturnahe Wohnumgebung suchen.

Die Immobilie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich 4 km entfernt und ist mit dem Auto bequem zu erreichen. Zudem gibt es eine Bushaltestelle, die nur 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar ist.

Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig. Es gibt zwei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und drei Bäckereien. Ein Drogeriemarkt befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Bildung wird in Neubulach großgeschrieben. Im Ort gibt es eine Schule und einen Kindergarten. Für die Gesundheit der Familienmitglieder ist ebenfalls gesorgt, denn Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir machen Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie frei und bieten Ihnen einen Rundum-Service zum Thema Immobilie und Finanzierung. Gerne erstellen wir ein, auf Ihre persönlichen Anforderungen, ausgearbeitetes Angebot.
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