Haus in Raunheim

Balkon/Terrasse

Dachboden

Garten/-mitbenutzung

Gäste WC

Keller

Einbauküche

Garage/Stellplatz

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630.000 €

Kaufpreis

135 m²

6 Zi.

Grundriss

65479 Raunheim

EmlakMerkezi ImmoZentrum

Gewerblicher Anbieter

EmlakMerkezi ImmoZentrum
Konrad-Duden-Weg 1
60437 Frankfurt

Details

Grundstücksfläche

203 m²

Zimmerzahl

6

Immobilienart

Haus

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Anzahl Garage/ Stellplatz

1

Baujahr

2004

Kosten

Kaufpreis

630.000 €

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Stellplätze

Stellplatztyp

Freiplatz

Anzahl

2

Objektbeschreibung

- Willkommen in Raunheim - Modernes Reiheneckhaus in Raunheim – Viel Platz für die ganze Familie! -

Die 360-Grad-Besichtigung ist unter folgendem Link verfügbar https://immozentrumemlak.de/360raunheimreihenhaus/

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet ein großzügiges Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Dank des ausgebauten Dach- und Kellergeschosses gibt es viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für besonderen Komfort. Vom Wohnzimmer führt der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet diese Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss umfasst zwei weitere Räume und ein zusätzliches WC. Damit eignet es sich perfekt als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit einbruchsicheren Rollläden, Alarmanlage, Schallschutztür und zentralem Wasserfilter. Eine Regenwasserzisterne und ein eigener Wasserbrunnen ermöglichen eine nachhaltige Gartenbewässerung. Zwei Stellplätze, im Kaufpreis enthalten, stehen direkt am Haus zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stadt: Raunheim

Kaufpreis: 630.000 Euro

Käuferprovision: ohne

Baujahr: 2004

Zimmer: 6

Wohnfläche: ca. 135 m²

Nutzfläche: ca. 51 m²

Grundstück: ca. 203 m²

Objektart: Einfamilienhaus

Objekttyp: Reiheneckhaus

Etagenanzahl: 2

EBK: vorhanden

Gäste-WC: vorhanden

Böden: Fliese

Keller: 2 Zimmer, Badezimmer

Zentraler Wasserfilter: vorhanden

Fußbodenheizung: in EG

Rollläden: vorhanden

Schallschutztür: vorhanden

Einbruchsicherung mit Alarm: vorhanden

Terrasse: überdacht

egenwasserzisterne: vorhanden

Wasserbrunnen: vorhanden

Sat-Anlage: Deutsche- u. türkische-Kanäle

Stellplätze: 2 - im Kaufpreis enthalten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 105,6 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Ergas E

Energieeffizienzklasse: D

Lage

Raunheim liegt ideal im Rhein-Main-Gebiet mit schneller Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Autobahnen, ÖPNV und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten der Main, Grünflächen und ein vielseitiges Freizeitangebot hohe Lebensqualität. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas macht Raunheim zum perfekten Wohnort.

Sonstiges

Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei.

HAFTUNG:

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