Etagenwohnung in Plön

Diese Etagenwohnung in Plön bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage am Seeufer, sondern auch ein gemütliches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist keine Eigennutzung möglich, da die Wohnung vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 408,00 € zzgl. Neben-/Betriebskosten (Mieteinnahme p.a. 4.896,00 € kalt).

Auf ca. 57 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit einer charmanten Loggia, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf den See ermöglicht. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die Einbauküche in dieser Wohnung ist nicht Bestandteil der Kaufsache, sondern Eigentum der jetzigen Mieter. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Flur ist mit einem EInbauschrank ausgestsattet, der viel Stauraum bietet.

Diese gepflegte Immobilie ist aus dem Baujahr 1972 und präsentiert sich sich in einem guten Zustand. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnebene und erleben barrierearmes Wohnen. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und überzeugt mit ihrer grünen Umgebung. Eingebettet zwischen Wald und See bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Erholung und Entspannung.

Für Ihre Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und auch Ihre Wäsche findet im separaten Waschkeller ihren Platz. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während PKW-Stellplätze direkt vor, hinter und neben dem Haus für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen.

Diese Immobilie ist insbesondere für Kapitalanleger interessant, da sie sowohl durch ihre traumhafte Lage als auch durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt. Plön ist ein beliebter Wohnort und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen mit seinem historischen Charme und der idyllischen Landschaft an.

Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Etagenwohnung am Großen Plöner See! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)


• Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort


• Gepflegte Aufzüge


• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller


• Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner


• Kfz-Stellplätze vor, neben und hinter dem Haus

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 57 m²:

• Beliebte Wohnung mit Ausrichtung zum Großen Plöner See


• Wohnungsflur mit Einbauschrank


• Innenliegendes Badezimmer mit Dusche


• Großes Wohnzimmer mit Balkon/Loggia und Seeblick


• Geräumiges Schlafzimmer mit Seeblick


• Gästezimmer oder Büro


• Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.

In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz, die Badestelle "Fegetasche" mit Fähranleger und Minigolfplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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• Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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