Mehrfamilienhaus in Dautphetal (Buchenau)

Objektnr: 1066800

In Dautphetal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 16.800 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1955 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Umfassend renoviert und saniert in den Jahren 2020 bis 2022.

Die Immobilie bietet ca. 209 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern verteilt. Zwei Einbauküchen gehören zur Ausstattung.

Der Außenbereich umfasst einen Balkon sowie ein ca. 355 m² großes Grundstück mit kleinem Garten. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus zwei Garagen für das Abstellen von Pkw zugehörig.

• Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Dautphetal für Eigennutzung oder Vermietung


• Vermietet zu ca. kalt 16.800 € p.a., ( 5,89% Mietrendite)


• Letzte Modernisierung: von 2020 bis 2022


• Gas-Zentralheizung von 2014


• Garten, Balkon; voll Unterkellert, sowie zwei Garagen bieten weiteren Komfort

Lage: Attraktive Lage in Dautphetal mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

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