Etagenwohnung in Hameln (West)

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung, ein einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von circa 159m² und weiteren 40m² Nutzfläche, die im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut ist. Gebaut im Jahre 1981, wurde diese Wohnung im Jahr 2005 umfassend renoviert.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem offenen Wohn- und Essbereich verzaubern, der mit einem einladenden Kamin punktet und perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Große, bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch insgesamt vier geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder, bieten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die in einer sonnigen Lage zum Verweilen einlädt und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen.
Die offene Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Büro oder Gästezimmer.
Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für stressfreies Parken sorgen, sowie ein geräumiger Kellerraum für weiteren Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die Wärme und Komfort in jedem Raum garantiert.
Diese großzügige Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und eine attraktive Lage und bietet somit die perfekte Basis für ein komfortables Wohnen.

Großzügige Eigentumswohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
-159 m² Wohnfläche
-Ca. 40m² Nutzfläche, die sich im Dachgeschoss befindet und wohnlich ausgebaut ist
-Baujahr 1981
-4 Zimmer
-Renovierung im Jahr 2005
-Offener Wohn-und Essbereich mit Kamin
-Bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer
-Großzügige Dachterrasse in Sonnenlage mit Markise
-2 Bäder
-Offene Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
-wohnraumartiger teilausgebauter Spitzboden
-2 Tiefgaragenstellplätze
-Kellerraum vorhanden
-Gaszentralheizung
-Hausgeld ca. 400,-€/Monat inkl. Rücklage

Die Stadt Hameln gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont und ist über die Landesgrenzen durch die Sage des Rattenfängers von Hameln bekannt. Mitten im Naturpark des Weserberglands liegt die historische Altstadt direkt an der Weser. Kultur-Liebhaber kommen hier durch das Museum, das Theater und das vielseitige Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Die Immobilie selbst liegt an einer verkehrsberuhigten Nebengasse, umgeben von Einfamilienhäusern, in gefragter Lage vom Hamelner Klütviertel.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Umkreis und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule gibt es in Hameln.
Die Innenstadt von Hameln ist in ca. 10 Fußläufig zu erreichen. Mit dem Rad in wenigen Minuten von der Immobilie bis zur Einkaufsmeile in der Oster- oder Bäckerstraße.
Verkehrsgünstige Anbindungen zur Landeshauptstadt Hannover (ca. 40 km entfernt) sind hier vorhanden.

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