Doppelhaushälfte in Coburg

Objektnr: 1062146

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die Innenstadt – und zusätzlich von einem ganz besonderen Highlight: einem herrlichen Blick auf die nahegelegene Festung, der dem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre verleiht.

Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1932 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen ein neuer Brenner für die Gasheizung (2016), teils neue Fenster (2017) sowie die neue Dacheindeckung samt Dämmung (2018).

Die Wohnfläche von rund 135 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein ansprechender Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.

An warmen Sommertagen werden die Außenbereiche zum geliebten 2. Wohnzimmer: Die Terrasse sowie der Balkon laden zum Entspannen unter freiem Himmel ein – mit Ausblick auf die Festung ein ganz besonderer Genuss. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

• In ruhiger Umgebung von Coburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Eigennutzung


• Tolle Außenbereiche: Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - zuletzt wurde das Haus 2018 instandgesetzt


• Baujahr 1932 und ein Anbau im Jahre 1974


• Gut geschnittenes Grundstück mit großem Garten


• Das große Dachgeschoss bietet weitere Ausbaufläche zum Wohnraum

Lage: Am Stadtrand gelegen mit guter Erreichbarkeit
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

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