Einfamilienhaus freistehend in Bad Nauheim (Nieder-Mörlen)

Objektnr: 1064229

In urbaner Lage von Bad Nauheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese denkmalgeschützte Immobilie zum Verkauf. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1900 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum. Modernisierungsmaßnahmen im Bad wurden im Jahr 2019 durchgeführt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 103 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden sowie eine Video-Türsprechanlage.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• In ruhiger Umgebung in Citylage von Bad Nauheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur privaten Verwendung


• Entspannung im Freien: Balkon bereichert das Erlebnis


• Das denkmalgeschützte Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2019


• Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Video-Türsprechanlage sowie einen Laminatboden umfasst


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Schule in fußläufiger Entfernung, Kindergärten in wenigen Pkw-Minuten
Nahversorgung: Supermärkte in wenigen Minuten, Apotheke fußläufig
Anbindung: Bahnhof in ca. 3 km, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.