Etagenwohnung in Detmold (Hakedahl)

Objektnr: 1065167

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1974 liegt im ruhigen Detmold-Herberhausen. Mit ca. 72,3 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, separate Küche und modernes Badezimmer. Fernsehanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmern und Küche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, um modernen Komfort und Planungssicherheit zu bieten:
• Heizkörper erneuert (vor 7 Jahren)
• Wasserleitungen ausgetauscht (2023)
• Dachsanierung (vor ca. 12 Jahren)
• Elektrisch steuerbare Rollos
• Marmor-Fensterbänke
• Badezimmer mit Marmor-Waschbecken und Natursteinfliesen

Ein Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig von einer Reinigungskraft gepflegt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 €, inklusive Betriebskosten und Rücklagenzuführung. Der Rücklagenstand liegt bei ca. 75.764,76 €.

Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die eine solide Wertanlage in einer ruhigen Lage möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

• In zentraler Umgebung in naturnaher Lage, - komfortabler Personenaufzug


• Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre


• Optimal für schnellen Einzug dank gutem Zustand, 3-fach verglaste Fenster ca. 2014, neue Heizkörper ca. 2018, Hausgeld: ca. 380 €


• Weiteren Komfort im Alltag schafft eine Hausreinigung

Lage: Am ruhigen Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule sind in maximal 800 m fußläufig erreichbar

Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen in komfortabler Entfernung von max. 3 km

Anbindung: Bushaltestellen, der Bahnhof sowie Autobahn in kurzer Entfernung bequem mit dem Pkw erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.