Etagenwohnung in Ebersberg

Objektnr: 1065323

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Ebersberg. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank einer Kernsanierung (2020 ) präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Zudem ist eine Genehmigung für einen Dachausbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung vorhanden.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 100 m², welche mit einem Anbau 1986 vollendet wurde. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale Jalousien und eine Fußbodenheizung.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern - nicht nur dank eines überdachten Balkons. Der Garten mit einem Pavillon bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zudem wird hier über Solarenergie ( PV Anlage ) verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Abschließend sorgen ein Carport und ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.

• In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Ebersberg (Nebenstraße), als Investment, aber auch zur Selbstnutzung


• Abschalten im Grünen dank eines überdachten Balkons sowie behaglichen Süd-Gartens mit Pavillon und Kinderbereich


• Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, kernsaniert 2020, Genehmigung eines Dachausbaus für 3-Zimmer-Wohnung liegt vor ( 52 qm )


• Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Jalousien, PV-Anlage


• Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Souterrain mit 2. Wohneinheit und ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 3 km zu 6 Kindergärten und 3 Schulen - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 2 Apotheke, 2 Postfilialen und 4 Bankfilialen in max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig

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