Etagenwohnung in Potsdam (Westliche Vorstädte)

Objektnr: 1066490

Die Wohnung in der Zeppelinstraße 21 liegt im charmanten Stadtteil Potsdam-West, der für seine Nähe zur Havel und seine hohe Wohnqualität bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt lädt das malerische Havelufer zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein.

Die historische Innenstadt von Potsdam erreichen Sie bequem in kurzer Zeit. Dort erwarten Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Sanssouci mit seinem beeindruckenden Park, das Brandenburger Tor und der Luisenplatz, die alle zum UNESCO-Welterbe zählen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Sportpark Luftschiffhafen, ein bedeutendes Zentrum für Schul-Leistungs- und Breitensport, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Zeppelinstraße selbst ist eine der Hauptverkehrsadern Potsdams und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Die Kombination aus naturnaher Lage, kulturellen Highlights und exzellenter Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Altbaus aus dem Jahr 1896. Die Wohnfläche beträgt etwa 103 m². Zur Verfügung stehen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Besonders familienfreundlich sind die zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, hohe Decken und Stuck. Die Heizung wird erneuert, und die Kosten hierfür werden vom aktuellen Verkäufer übernommen, sodass auf den neuen Eigentümer keine zukünftigen Kosten zukommen. Diese Maßnahme wurde erst kürzlich von der Eigentümergemeinschaft beschlossen.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, und die JNKM beträgt ca. 10.284 €. Da die Mieter in naher Zukunft ausziehen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

• Zentrale Lage, dennoch wassernah und naturnah. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt


• Altbaucharme mit hohen Decken, Stuck und großzügigen Räumlichkeiten


• Zwei vollwertige Badezimmer, eine Einbauküche (EBK) und ein Stellplatz


• Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete (JNKM) von 10.284 €

Lage: Top-Lage in Potsdam zwischen Wasser, Natur und Innenstadt
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Tram und Bus Haltstelle direkt vor der Haustür

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.