Einfamilienhaus freistehend in Drelsdorf

Garten/­-mitbenutzung
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259.000 €

Kaufpreis

164 m²

4 Zi.

25853 Drelsdorf

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Nord eG
Markt 20
25821 Bredstedt

Details

Grundstücksfläche
857 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Nutzfläche
107 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2004
Baujahr
1771

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Das charmante Reetdachhaus "Jannes", ursprünglich um 1771 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es großzügigen Platz, zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von 40 m². Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend saniert: Im Wohnbereich wurde neuer Estrich verlegt und eine Fußbodenheizung eingebaut, im Dachgeschoss ist sie im Bad vorhanden. Zudem wurden die Außenwände nach innen gedämmt, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme, während eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 die Beheizung unterstützt. Das 857m² große Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Nutzung und rundet das Gesamtbild dieses besonderen Hauses ab.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

117,9 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1771
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2004
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.04.2025
Gültig bis
01.04.2035
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
117,9 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Drelsdorf ist mit seinen ca. 1270 Einwohnern eine große lebendige Gemeinde mit Grundschule, Kindergarten, einer Bäckerei, Firmen, Gaststätten und einem regen Vereinsleben. Im Osten ein großer Wald, im Norden eine typische Geestlandschaft, im Westen der Übergang zu den Kögen und im Süden ein schönes Autal. Ein großes Wegenetz lädt zum Wandern, Fahrradfahren, Spazieren oder Walken etc. ein. Von der Gemeinde aus erreicht man in etwa 30 Minuten die Stadt Flensburg, bis nach Dänemark dauert es nur knapp 10 Minuten länger. In etwa einer viertel Stunde ist man von Drelsdorf aus in Husum. Durch diese verkehrsgünstige Ortslage bieten sich vielerlei Ausflugsmöglichkeiten für die Einwohner und Besucher an. Die Nordsee ist ca. 10km entfernt. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.


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VR Bank Nord eG
Markt 20
25821 Bredstedt

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-573971
8666