Haus in Tailfingen (Gemarkung Tailfingen)

Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Zimmern und Einbauküche in Albstadt
Dieses Objekt eignet sich ideal zur Umwandlung in ein 2-Familienhaus mit Gewerbeteil. Es umfasst sieben Zimmer, ein Bad sowie eine separates Gäste WC, verteilt auf etwa 130 m² Wohnfläche. Durch Ausbau lässt sich die Fläche um ca. 70 m² erweitern.

Das 1922 erbaute Haus verfügt über eine Ölheizung und bietet praktischen Stauraum durch die Einbauküche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller. Der Gewerbebereich ist aktuell vermietet und besteht aus einer Ladenfläche, einem Abstellraum, WC und zwei flexibel nutzbaren Räumen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 300 € zzgl. 100 € Nebenkosten. Der Mieter wurde bereits über den Verkauf informiert.

Das Grundstück (ca. 202 m²) ist pflegeleicht und in attraktiver Lage gelegen, was auch für Kapitalanlegern interessant sein könnte. Der Preis für Immobilie und Grundstück beträgt 159.000 €.

*Der Energieausweis wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Alle Merkmale auf einen Blick:

Die Beheizung wird durch eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. Doppelfenster, Kunststoffrollläden sowie Böden aus Teppich, Fliesen und PVC sind verbaut.

Aufteilung:
UG: Keller
EG: Laden mit Schaufensterfront, zwei Lagerräume, Büro
1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse
DG: Drei Zimmer und Bühnenraum