Erdgeschosswohnung in Waldfeucht

Zum Verkauf steht die untere Wohneinheit, welche das Leben auf einer Ebene barrierefrei ermöglicht. Dadurch profitieren Sie von einem vollständig nutzbaren Garten, der in seiner gesamten Größe zur Verfügung steht – ideal für Gartenliebhaber oder Familien.

Das im Jahr 2014 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer modernen, einladenden Architektur. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck hinterlässt. Rechts befindet sich ein Tageslicht-Duschbad.

Zur linken Seite öffnet sich der helle und offene Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein

Das Haus verfügt über drei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz bieten.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen auf einer Ebene und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung zu kombinieren.

H I G H L I G H T S

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  barrierefrei Leben wie im Bungalow (verkauft wird die Wohneinheit im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang)

  
  


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  tolle Raumaufteilung

  
  


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  Grundstück insgesamt ca. 540 m² groß , davon gehört 1/2 Grundstücksteil zur unteren Wohneinheit

  
  


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  nagelneues Dach aus 10/2024

  
  


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  Massivbau

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  gemütlicher Kaminofen

  
  


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  Baujahr 2014

  
  


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  ca. 114 m² Wohnfläche

  
  


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  4 Zimmer: Wohnzimmer, 3x Schlafzimmer

  
  


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  2 moderne Badezimmer (eins mit Dusche, das andere. mit Wanne und Bidet)

  
  


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  elektrische Rollläden

  
  


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  doppelverglaste Kunststofffenster

  
  


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  Staubsaugeranlage

  
  


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  Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus oder in den Garten mit Wasseranschluss - Innenmaß: ca. 6,84m x 3,67 m

  
  


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  2-3 PKW-Stellplätze

  
  


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  Gartenhäuschen

  
  


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  Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung

  
  


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  sehr dankbarer und pflegeleichter Garten mit Kunstrasen

  
  


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  fußläufig zum Supermarkt gelegen

  
  

Die Immobilie befindet sich in Haaren - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, nahe der niederländischen Grenze. Die Lage kombiniert idyllisches Landleben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur. Umgeben von Wiesen und Feldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannenden Momenten in der Natur ein.

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in wenigen Minuten erreichbar. Die benachbarte Stadt Heinsberg bietet ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Für Pendler ist die Autobahnanbindung Richtung Aachen, Mönchengladbach oder die Niederlande besonders attraktiv.

Waldfeucht selbst zeichnet sich durch eine familiäre und freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Familien oder Menschen, die eine ruhige, sichere Umgebung schätzen. Gleichzeitig sorgen die grüne Umgebung für einen hohen Erholungswert.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.

Eigentümer aufgepasst:
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Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.

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