Penthouse in Ingolstadt (Friedrichshofen-Hollerstauden)

*** Wohnerlebnis der Extraklasse ***

Exklusives und nahezu neuwertiges 3 ZKB Penthouse in sonniger Südwest-Ausrichtung mit phänomenaler ca. 110 m² Dachterrasse, großzügigen Wohnräumen, komfortabler Raumaufteilung, Tageslichtbad und selbstverständlich Lift, in citynaher Wohnlage, unweit Klinikum, Westpark und Audi AG - IN-West.

Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene in der obersten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Über eine Diele mit Garderobe betreten Sie den sehr großzügigen und sonnenverwöhnten Wohn- u. Essbereich mit offener Küche.

Weiterhin verfügt das Penthouse über ein Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils eigenem Dachterrassenzugang, ein Tageslichtbad, sowie über eine praktische Abstellkammer.

Das Highlight der traumhaften Immobilie ist gewiss die in allen Wohnräumen präsente, drei Seiten umlaufende und der sonnigen Südwest-Seite zugewandte Dachterrasse. Ein wirklich großartiges Erlebnis diese zu betreten.

Besonderer Vorteil:
Die Wohnung ist bereits frei und steht Ihnen ungehindert und ohne längere Wartezeit zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage zur Vermietung zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.

• 3 ZKB Penthouse


• Erstbezug mit Baufertigstellung im Jahr 2013


• großzügige Raumaufteilung


• helle Wohnräume


• ca. 110 m² Dachterrasse


• sonnige Südwest-Ausrichtung


• Tageslichtbad mit separater Wanne u. Dusche


• Abstellkammer


• erbaut nach KfW Effizienzhaus 70


• Kunststofffenster weiß, 3-fach Verglasung


• alle Fenster mit elektrischen Rollläden


• hochwertige Fliesenböden


• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


• dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung


• TV-Dose in allen Wohnräumen


• Lift


• Kellerabstellraum


• 1 TG-Stellplatz (zzgl. 18.500,- €)

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Ingolstädter Westen, dem Stadtteil, der sich - sowohl von Familien als auch von Singles und Paaren besonders bevorzugt - durch seine Nähe zur Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten aber auch kurzen Wegen zu den Naherholungsgebieten auszeichnet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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