Doppelhaushälfte in Neuleiningen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut etwa im Jahr 1840 und unter Denkmalschutz stehend, besticht durch seine historische Architektur und den gepflegten Zustand. Es befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuleiningen und bietet auf einer Grundstücksfläche von 140 m² eine Wohnfläche von 100 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche bietet. Der Gewölbekeller ist ein weiteres bemerkenswertes Element, das dem Haus eine besondere Note verleiht.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. So wurde das Dach im Jahr 1990 erneuert, während 2015 Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung eingebaut wurden. Die Gas-Zentralheizung, die 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und beinhaltet auch die Warmwasseraufbereitung.

Der Innenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend wie der Außenbereich. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Holzdielen und Vinyl ausgelegt, die den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Die Einbauküche ist funktional und passt sich harmonisch dem Stil des Hauses an. Das attraktive Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Im Kellerbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.

Ein Innenhof sowie eine Terrasse laden dazu ein, warme Sommertage im Freien zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Mit 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, eignet sich das Haus hervorragend für Paare oder kleine Familien. Die Lage in Neuleiningen kombiniert Ruhe und ländlichen Charme mit der Nähe zu Grünstadt und weiteren größeren Städten wie Kaiserslautern und Mannheim, die schnell erreichbar sind.

Dieses historische Einfamilienhaus ist eine besondere Gelegenheit für Liebhaber von historischen Gebäuden, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen, aber nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten und einzigartigen Zuhause sind, das Geschichte atmet, sind Sie hier genau richtig. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung: https://immotas.de/de/immobilie/saniertes-einfamilienhaus-denkmalschutz-im-historischen-ortskern-mit-garage-und-terrasse-3156a4fd

1840 (ca). Baujahr Einfamilienhaus (Denkmalschutz)
zweigeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Gewölbekeller

2023 Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
1998 Gaubenfenster, Innenisolierung des Daches, Dachfenster
2015 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2000 ca. Einbauküche + Geräte von 2010
Bodenbelag Fliesen, Holzdielen, Vinyl
Tageslicht-Badezimmer mit Badewann und Dusche OG
Gäste-WC KG
Innenhof
Terrasse
Garage + Starkstrom

Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es um ca. Angaben.
Eine Bauakte liegt bei den zuständigen Behörden nicht vor.

Das charmante Einfamilienhaus im historischen Neuleiningen, einem malerischen Dorf in Rheinland-Pfalz, bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe und Kultur. Neuleiningen ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt mit Fachwerkhäusern und einer gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer. Dieses denkmalgeschützte Gebäude fügt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Rheinebene.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte gleichermaßen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahe gelegene Autobahn eine gute Anbindung an größere Städte wie Mannheim und Ludwigshafen gewährleistet. Die Region ist zudem für ihre Weinfeste und kulinarischen Angebote bekannt, was ein zusätzliches Highlight für Genießer darstellt.

Dank der zentralen Lage im Dorf erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Freizeiteinrichtungen, bequem zu Fuß. Außerdem ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein großes Plus für Pendler. Neuleiningen bietet eine hervorragende Lebensqualität, die historischen Charme mit moderner Infrastruktur vereint.

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