Einfamilienhaus freistehend in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) (Sankt Katharinen)

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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279.000 €

Kaufpreis

250 m²

8 Zi.

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Grundriss

53562 Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Gewerblicher Anbieter

Priocasa Immobilien & Finanzservice
Tannenstraße 3
54634 Bitburg Masholder

Details

Grundstücksfläche
1.200 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1984

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
3
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

++ PREISREDUZIERUNG | ZWEIFAMILIENHAUS | Einliegerwohnung | Terrasse | Loggia | Doppelgarage | Gäste-WC ++
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1200qm und einer Wohnfläche von insgesamt 250qm finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1984. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in St. Katharinen 53562 und besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die hochwertige Ausstattung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

109,7 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1984
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.11.2024
Gültig bis
28.11.2034
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
109,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Garten
Terrasse
Balkon
Loggia
Fitnessbereich
Gas-Heizung
Fußbodenheizung
Einbauküche
Gäste-WC
Waschraum vorhanden
Teilweise elektrische Rollläden


AUSSTATTUNG;


Fliesenboden
Laminatboden
Garage (ca. 100qm)
Massivbauweise
Zweifach verglaste Holzfenster
Betondecken
Dach mit Schindeln und Dämmung
Garage direkt am Haus


BAUSUBSTANZ:


Massivbauweise
Betondecken
Zweifach verglaste Holzfenster
Teilweise elektrische Rollläden
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in St. Katharinen 53562. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die nächste größere Stadt bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.


Sonstige Angaben

PROVISION: 3,57% inkl. MwSt


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.


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Gewerblicher Anbieter

Priocasa Immobilien & Finanzservice
Tannenstraße 3
54634 Bitburg Masholder

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-567901
39#eM6bg