Einfamilienhaus freistehend in Janneby

Das angebotene, in 1998 kernsanierte Einfamilienhaus liegt in zweiter Reihe unweit der B200 im Ortsteil Süderzollhaus, welcher zur Gemeinde Janneby gehört. Trotz der unmittelbaren Nähe zur B200 liegt das Objekt insgesamt sehr ruhig und grenzt östlich an weitläufige Weideflächen an. Selbst im Garten hört man die B200 kaum aufgrund des sich davor befindlichen großenNachbargebäudes.

Auf das Objekt zufahrend befindet sich im vorderen Bereich auf der rechten Seite ein Blumenbeet mit einem alten Gewächshaus, welches zuletzt als Tee-Häuschen genutzt wurde. Weiter hinten steht ebenfalls auf der rechten Seite der Auffahrt eine große Garage. Diese wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach bedeckt. Der Dachboden dieses Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf der linken Seite fällt der Blick auf einen liebevoll angelegten, pflegebedürftigen Garten und den zentralen Gartenteich mit angrenzender Südterrasse. In dem Teich befinden sich aktuell mehrere Koi-Karpfen. Das Wasser wird ausschließlich auf natürliche Art über mehrere Stufen gefiltert.

Der Haupteingang liegt am Ende der L-förmigen Auffahrt und ist von vorne nicht einsehbar. Eintretend befindet sich links der Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Unter der Treppe befindet sich eine kleine Abstellmöglichkeit, aktuell lagert hier Brennholz. Hinten links gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit eigenem Kaminofen. Dieser Raum strahlt mit seinen dänischen Holzfenstern- und Türen eine warme Atmosphäre aus und lädt zum Verweilen ein. Durch zwei Terrassentüren gelangt man zur oben beschriebenen Südterrasse.

Im hinteren, rechten Teil des Erdgeschosses befindet sich das Hauptbad mit großzügiger Dusche und Badewanne. Es wurden im gesamten Haus und auch hier sehr hochwertige Materialien verbaut, unter anderem viele Granitfliesen. Das beschriebene Bad ist ein Durchgangszimmer in das dahinter liegende Hauptschlafzimmer.

Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich vorne rechts der Zugang zur Landhausstil-Küche. Durch die Küche gelangen Sie in einen weiteren Flurbereich, welcher auch von außen durch eine separate Eingangstür zugänglich ist. In dem Flur befindet sich ein kleiner Vorratsschrank direkt angrenzend zur Küche. In diesem Bereich des Hauses befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer sowie der HWR mit einem eigenen Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich ca. 90 m² weitere Nutzfläche.

Süderzollhaus ist ein Teil der Gemeinde Janneby ist eine kleine Gemeinde, knapp 500 Einwohner zählend, mitten im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Schleswig-Holstein. Gravelund (dän. Gravlund), Jannebyfeld (Janneby Mark) und Süderzollhaus (Toldhuset) liegen im Gemeindegebiet.
Wer es zentral möchte - bitte schön! Die Verkehrsanbindung ist ideal! 20 Kilometer von Flensburg, nur unweit mehr von Husum, einfach nur geradeaus über die Bundesstraße 200. Und selbst Schleswig, Dänemark, die Förde oder die Nordsee - alles ist in nur einem Halbstunden-Radius erreicht! In nur wenigen Minuten Entfernung sind in den umliegenden Orten auch sämtliche Versorgungseinrichtungen angesiedelt. So gibt es z. B. verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Orten Jörl, Eggebek, Tarp und Wanderup. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür und die meisten dieser umliegenden Stellen sind sogar über weitläufige Radwege erreichbar. Egal also, aus welcher Richtung Sie kommen oder wohin Sie möchten - Janneby liegt zentral und bestimmt in der Nähe!
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.amteggebek.de!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!