Haus in Berlin (Wilhelmstadt)

Dieses dreigeschossige, attraktive und gepflegtes Reihenhaus ist eine Immobilie, die teilmöbliert zur Vermietung steht und ab sofort oder ab 01. Mai 2025 bezogen werden kann. Das liebevoll gepflegte Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit hellen Zimmern und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Berlin-Spandau.

Die Reihenhausgesellschaft wurde 2015 von Bonava gebaut (KfW 55) und verfügt sowohl über eine Solar- als auch eine Gasheizung. Durch die moderne Bauweise und die Fußbodenheizung hat das Haus einen geringen energieverbrauch und spart somit Geld bei den Strom- und Gasanschlusskosten. Das Haus ist bestens geeignet für Familien, mit Kindern und WG und für Berufstätige.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Helles, geräumiges und möbliertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

Küche mit EBK (von Marke : Nobilia mit Geräten (Geschirrspüler (exquisit), Backofen, Kochfeld, Dunstaubzugshaube von Bosch).

Möblierte Garderobe

Praktisch möbliertes Gäste-WC

1 geschlossener Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:

Großes Elternschlafzimmer,

1 Kinderzimmer,

1 möbliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne,

1 geschlossener Abstellraum

Dachgeschoss:

Ein weiteres großes Schlafzimmer

ein halbes Zimmer mit Zugang zum 18 m² großen Balkon, der für die Haltung von Pflanzen oder einfach zum Entspannen in der Sonne genutzt werden kann.

1 Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum

Außenbereich

Privater Garten (ca. 50 m²) mit Sonnige terrasse, 1 Gartenbox für Gartengeräte: Der Garten kann zum Bepflanzen von Blumenbeeten oder zum Anlegen von Hochbeeten für den Gemüseanbau etc. genutzt werden

1 Außenstellplatz, der sich direkt hinter dem Haus befindet, das erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz. ,

1 Fahrradständer vor dem Haus.

Das Haus wird teilmöbliert angeboten.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen, Familien freundliche und gut angebundenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Wilhelmstadt im Berliner Bezirk Spandau. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch mehrere Grünanlagen, der Havelsee und Grünanlage und Spielplätze befinden sich direkt hinter dem Haus und sind fußläufig in 200m zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in nur ca. 3 - 8 Minuten erreichbar. Die Buslinien M49, X49, X34, M36 und 131 bieten eine hervorragende Anbindung:

Rathaus Spandau (U7/S-Bahn,Regio) in ca. 10 Minuten mit Bus, oder zu erreichen durch einen Spaziergang entlang des Havelsees in 1.2 Km

Ringbahn (S41/S42) in ca. 15 Minuten

Schule: 300 m

Kindergarten: in 50 m

Restaurants: in 200 m

Supermärkte und Bäckerei: Penny in 200 m, Ikea in 800 m, Kaufland in 800 m, Rewe, Rossman, Woolworth in 600 m zur Fuß erreichbar

Internationale Bilinguale SESB Schule: 4 km , öffentliche Verkehrsmittel in 200 m

Fitnessraum/Fitnessstudio: Mcfit in 1,5 km

Altstadt Spandau: in 1 km, zu erreichen zu Fuß entlang der Havel

Spandau Arcaden: in 1 km, zu erreichen durch einen Spaziergang entlang der Havel

weitere Details:

1. Modernes Bad und WC mit Zubehör, inkl. Handtuchhalter, Spiegelschrank und Ablageschränken.

2. Wohnfläche: 133 m² mit 4 und einem halben Zimmer (teilmöbliert)

3. Betriebskosten/Nebenkosten : ca. 200 €/Monat, darin enthalten sind Wasser, Müllentsorgung, Schneeräumung, Pflege der Gemeinschaftsflächen etc.