Etagenwohnung in Niederkrüchten

Sie müssen gucken kommen!
Zum Top Preis erhalten Sie eine Immobilie in begehrter und ruhiger Lage, zwei großzügige Zimmer, plus geräumige Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche!
Und das Beste: ob mit dem Fahrrad oder dem Auto, beides parken Sie bequem auf dem Hinterhof - ohne weitere Kosten.
Denn der Stellplatz ist bereits im Preis inklusive.

Diese charmante 2-Zimmer-Souterrain-Einheit überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Platz und einer angenehmen Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die große, helle Küche, die bereits im Preis enthalten ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Hier lässt es sich nicht nur bequem kochen, sondern auch in geselliger Runde essen. Wer einen separaten Essbereich bevorzugt, kann auch im großzügigen Wohnzimmer problemlos einen Esstisch unterbringen. Dank der offenen und freundlichen Gestaltung entsteht eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum, sodass ein gemütlicher Rückzugsort geschaffen wird.

Ein weiteres Plus dieser Einheit ist der zusätzliche Stauraum mit eigenem Keller-Abteil.
Wenn Sie gerne Fahrrad fahren, müssen Sie ab sofort das Fahrrad nicht mehr in den Keller tragen - denn auf dem Grundstück, gibt es einen praktischen Fahrradschuppen, der für eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit sorgt.

Der Eigentümer nutzt diese Büro-Eigentumseinheit selbst zu Wohnzwecken. In der Vergangenheit war diese Einheit als Büro genutzt worden.
Eine Nutzungsänderung hat er dazu nicht gestellt.

Die Immobilie ist zeitnah und nach Absprache verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Tolles gesamt-Paket:

• ca. 61,5 m²


• 2 geräumige Zimmer


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• Küche inkl.


• Fahrradschuppen


• eigener Keller-Abteil


• PKW-Stellplatz im Preis inklusive

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkrüchten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Hariksee aus, der fußläufig erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem lokale Einrichtungen wie die Kapelle St. Georg und die Brempter Mühle, die das kulturelle Bild des Ortsteils prägen.

Für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Zentrum von Niederkrüchten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Dienstleistungen vorhanden. Eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ​

Niederkrüchten liegt im Kreis Viersen am linken Niederrhein und grenzt unmittelbar an die Niederlande. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der mit ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. ​

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A52 gegeben, die schnelle Verbindungen zu Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond in den Niederlanden ermöglicht. Diese Städte bieten erweiterte Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie internationale Flughäfen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.

Eigentümer aufgepasst:

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Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht.

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