Einfamilienhaus freistehend in Günzburg

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage in Günzburg. Errichtet wurde das Gebäude ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 580 m² großen Grundstück, welches komplett mit einer Hecke eingewachsen ist.

Sie betreten das Wohnhaus über die Diele. Zu Ihrer rechten Hand finden Sie das Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer ist schräg gegenüber untergebracht. Der Wohnbereich ist offen zum Esszimmer hin ausgerichtet. Die Küche ist ebenso offen gehalten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom östlichen Schlafzimmer aus, welches auch im 1. Obergeschoss der größte Raum ist, gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein sehr großer und schöner Raum, welcher aktuell aber über keine Heizung verfügt. Hier könnte man ein sehr schönes weiteres Schlafzimmer errichten.

Beheizt wird das Objekt aktuell über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung müsste erneuert werden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt an der Mündung der Günz in die Donau.
Die Stadt ist heute der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises, der 1972 aus der kreisfreien Stadt Günzburg sowie den Landkreisen Günzburg und Krumbach gebildet wurde.
Sie liegt an der Autobahn A8 München-Stuttgart (AS Günzburg) und der Bundesstraße B16. Über das 19 km entfernte AB-Kreuz Elchingen besteht Anschluss an die A7 Würzburg-Kempten.
Der mit einem Kostenaufwand von 8,3 Mio. EUR modernisierte Bahnhof ist IC- und EC-Haltepunkt an der Strecke München-Augsburg-Ulm-Stuttgart.
Die fortlaufend auf dem neuesten wissenschaftlichen Stand gehaltenen Kreis- und Bezirkskliniken und zahlreiche niedergelassene Fachärzte sorgen für beste medizinische Versorgung. Günzburg bietet als aufstrebende Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern ein breites Bildungsangebot, das alle Schularten umfasst. Durch zahlreiche Kindertagesstätten ist auch an die Jüngsten gedacht.
Die genannten Faktoren haben Günzburg zum Sitz vieler renommierter Unternehmen u.a. aus dem Lebensmittelbereich gemacht. Seit 2002 ist die Stadt durch "Legoland", einen bekannten Freizeitpark, zu einem wichtigen Ziel im bayerischen Tourismus avanciert.