Mehrfamilienhaus in Waren (Waren (Müritz))

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, ca. 637 qm großes Grundstück mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern, welche vielfältige und barrierefreie Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen und Investoren bieten.

Vorderhaus (Baujahr 2005)

Das Vorderhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 120 m². Im Erdgeschoss sind neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten vorhanden. Im Dachgeschoss stehen neben dem Familienbadezimmer, 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss des Hauses schafft eine einladende Atmosphäre. Das Haus wird über Gas beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Hinterhaus (Baujahr 2016/barrierefrei)

Das hintere Haus wurde im Jahr 2016 erbaut, ist barrierefrei und bietet auf 86 m² Wohnfläche, neben dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und eine Büronische im Dachgeschoss, sowie zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und ermöglicht eine rollstuhlgerechte Nutzung. Ein Lift ins Dachgeschoss müsste noch eingebaut werden. Das barrierefreie Haus dient als separate Wohneinheit und kann zudem als Homeoffice oder für die Vermietung genutzt werden. Das Hinterhaus wird auch über eine Gasheizung mit solarer Unterstützung für Warmwasser, durch eine Fußbodenheizung beheizt, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert.

Grundstück und Zustand

Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Freizeitgestaltung. Ein Carport und 2 Stellplätze sind vorhanden. Beide Häuser sind den Baujahren entsprechend modern ausgestattet und weisen einen hervorragenden Zustand auf. Sie können ohne großen Renovierungsaufwand ab dem 1.02.2026 bezogen werden.

Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt zählt acht Ortsteile und ca. 21.200 Einwohner. Das Soleheilbad liegt mit seinem wunderschönen Stadthafen am Nordufer der Müritz. Die Müritz ist der größte Binnensee Deutschlands und angeschlossen an viele andere Seen mit traumhaften Landschaften und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark. Zudem hat das staatlich anerkannte Heilbad eine reizvolle historische Innenstadt mit liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar und natürlich steht auch die schulische Bildung in allen Facetten bereit.

Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) sind es ca. 25 km, bis Röbel/Müritz ca. 23 km und bis Malchow ca. 22 km.

Zum kleinen Flugplatz Waren/Vielist fahren Sie ca. 7 km und zum Flughafen Rostock/Laage haben Sie ca. 68 km vor sich.