Einfamilienhaus freistehend in Kleinmaischeid

Dieses junge und moderne Einfamilienhaus steht in schöner Ortslage der Gemeinde Kleinmaischeid.

Das Wohnhaus verfügt über eine gelungene und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss ist neben typischen Kellerräumen auch ein großer Hobbyraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Besonders in energetischer Hinsicht ist diese Immobilie sehr gut ausgestattet! In den vergangenen Jahren wurden moderne dreifachverglaste Fenster eingebaut und eine Hybrid-Wärmepumpe installiert!

Der schön angelegte Garten und die großzügige überdachte Terrasse runden dieses Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge steht eine massive Garage und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Immobilie in einer ausführlichen Besichtigung!

Massivbauweise aus 1991, Außenfassade verputzt und gestrichen, voll unterkellert, massive Decken in KG und EG, Holzbalkendecke im DG, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen, Gas-Hybrid-Wärmepumpe aus 2022 mit zentraler Warmwasserversorgung, massive Treppe in DG und KG, Kunststofffenster 3-fach verglast aus 2010 teilw. mit hochwertigen Fliegengittern, Haustür 2024 erneuert, Bäder 2012 und 2014 erneuert, Bodenbeläge in Parkett und Fliesen, Spitzboden, Rückstauklappen in Waschküche und vor Kellereingang, Garage mit elektr. Sektionaltor

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kleinmaischeid an einer reinen Anliegerstraße.
Der Ort Kleinmaischeid liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Dierdorf an. Nahezu unberührte Naturlandschaft, wertvolle Waldbestände und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ideal ist, dass der Anschluss zur BAB A3 (Köln/Frankfurt) nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Hochgeschwindigkeitsstrecke des ICE zwischen Köln und Frankfurt/Main läuft an der Autobahn entlang und der nächste Bahnhof in Montabaur ist in nur 20-25 Minuten zu erreichen! Im Umkreis von ca. 100 km sind die größten Flughäfen Deutschlands gelegen (Frankfurt, Köln-Bonn, Hahn und Düsseldorf). Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Großmaischeid (ca. 3 km entfernt). Weiterführende Schulen sind in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Dierdorf zu finden. Neben der guten ärztlichen Grundversorgung finden wir hier ein Krankenhaus, Banken, Autohäuser, Discounterketten und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.