Einfamilienhaus freistehend in Großmaischeid

Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, befindet sich dieses moderne, im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage in Großmaischeid.

Die Wohnfläche verteilt sich lichtdurchflutet und sehr komfortabel aufgeteilt über drei Ebenen.

Die untere Etage ist über bodentiefe Fensterelemente mit der großzügigen Sonnenterrasse und dem sonnigen Garten verbunden.

Viele Schlafzimmer bieten auch großen Familien ein geräumiges Zuhause.
Außerdem ermöglicht Ihnen die gute Raumaufteilung einen einfachen Umbau zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Besonderheiten:

-gute, durchdachte Raumaufteilung
-Schlafzimmer auf jeder Etage
-bodentiefe Fensterelemente
-sonniger Garten mit Gartenhaus
-Einbauküche
-3 Balkone und 2 Terrassen
-2 Grundöfen/Kamine
-Zisterne (1.500l mit Überlauf)
-2 Photovoltaikanlagen, eine davon mit Speicher
-Glasfaseranschluss
-Wallbox
-Fahrradraum im Außenbereich
-elektrische Rückstauklappe

Ein großzügiger Carport rundet dieses tolle Angebot ab.

Erneuerungen/Modernisierungen:

-2010 Einbau Grundofen/Kamin Wohnbereich
-2013 Einbau Grundofen/Kamin Untergeschoss
-2015 Einbau Photovoltaikanlage
-2017 Badsanierungen (Bad Untergeschoss, Bad Obergeschoss, Gäste-WC)
-2018 neue, abschließbare Schlösser an Fenstern und Türen
-2021 Fassaden-Neuanstrich
-2021 Erneuerung Heizung/Warmwasserspeicher
-2021 Einbau Insektengitter an Fenstern und Türen
-2022 Starkregenschutz (u.A. Einbau elektrische Rückstauklappe)
-2022 Einbau Speicher zur Photovoltaikanlage
-2023 Einbau Zweite Photovoltaikanlage
-2024 Einbauschrank im Bad im Obergeschoss

Großmaischeid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz mit etwa 2.500 Einwohnern. Sie liegt im Westerwald, nahe dem Naturpark Rhein-Westerwald, und gehört zur Verbandsgemeinde Dierdorf. ​

Die Gemeinde liegt etwa 28 km nordöstlich von Koblenz und 20 km nordwestlich von Neuwied. ​

Großmaischeid bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, einen neuen Selbstbedienungs-Supermarkt (ab 16.04.2025) sowie eine hausärztliche Versorgung.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Dierdorf.

Verkehrstechnisch ist Großmaischeid durch die nahegelegene Autobahn A3 gut angebunden, wodurch die Ballungsräume Köln/Düsseldorf und Frankfurt am Main schnell erreichbar sind. ​
Über eine Busverbindung erreichen Sie die Städte Koblenz und Neuwied.

Zur Ortsgemeinde gehören die Ortsteile Großmaischeid und Kausen sowie die Wohnplätze Ommelsbachermühle und das Jagdschloss Sayneck. ​

Die Umgebung ist geprägt von einer waldreichen Landschaft, die zu Wanderungen und Erholung im Naturpark Rhein-Westerwald einlädt.​

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 144.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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