Dachgeschosswohnung in Leer

Aufzug
Gäste WC
Garage/­Stellplatz

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289.000 €

Kaufpreis

73,5 m²

3 Zi.

26789 Leer

Gewerblicher Anbieter

OVB-Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer (Ostfriesland)

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Nutzfläche
23 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2020

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese helle, neuwertige Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein G-WC, einen Flur, ein Bad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Es gehört außerdem ein großzügiger Spitzboden dazu.

Ein Balkon in ruhiger Südlage, ein PKW-Einstellplatz und ein externer Schuppen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 12 Wohneinheiten die sich über drei Etagen verteilen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit.

Bei Interesse fordern Sie gerne ein voll umfängliches Exposé an, um mehr zu erfahren.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

22,7 kWh/(m²*a)

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
04.10.2022
Gültig bis
03.10.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
22,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Spitzboden
- Glasfaseranschluss

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Vinylböden
- Fahrstuhl
- PKW-Einstellplatz
- externer Schuppen
- Glasfaseranschluss


Lagebeschreibung

Zentrale rückwärtige Wohnlage in Leer-Loga. Nähe der Evenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in der Nähe.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.


Sonstige Angaben

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900..

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen


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Gewerblicher Anbieter

OVB-Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12
26789 Leer (Ostfriesland)

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-559509
5_1061c 1#GgZEdW