Einfamilienhaus freistehend in Norden (Westermarsch I)

Dieses kleine und charaktervolle Friesenhaus aus dem letzten Jahrhundert bieten wir Ihnen zum Kauf an. Im Jahr 1977 wurde das Haus erweitert, sodass nun ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung stehen. Eine weitere Modernisierung erfolgte 1984, als das Mauerwerk des Hauses neu verklinkert wurde. In einer Garage ist Platz fürs Auto.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem WC, zwei weitere Zimmer, Küche und zwei Bäder.

Vermietung & Sanierungsbedarf:
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat grundsätzlich Interesse daran, im Mietverhältnis zu bleiben.

Um den energetischen Zustand der Immobilie zu verbessern, sollten Sanierungsmaßnahmen ins Auge gefasst werden. Der weist der Keller, Schlafzimmer und Bad Feuchtigkeitsprobleme auf. Teilweise Fenster und die Eingangstür müssen erneuert werden.
Des Weiteren bedarf das Dach der Überprüfung und Ausbesserung.
Die Heizungsanlage verursacht Probleme und müsste repariert, ggfs. erneuert werden.
Eine Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach modernen Standards zu optimieren und den Wohnkomfort nachhaltig zu steigern.

• massiv gebautes Friesenhaus aus dem Baujahr 1898 und 1977


• zweischaliges Mauerwerk


• Gasheizung von 2000


• Kunststoff-Isofenster


• Kleinkläranlage


• Einbauküche

Nur einen Kilometer vom Deich in Leybucht entfernt steht dieses kleine Friesenhaus auf einem kleinen und pflegeleichten Grundstück.
Die ländliche und ruhige Lage lädt zu Radtouren und kleinen Wanderungen ein. Die Stadt Norden mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso der Küstenort Norddeich oder der Fischerort Greetsiel.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Marienhafe, Frau Helga Griggel-Memenga.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.