Einfamilienhaus freistehend in Niebüll

Objekt-Nr. 100-123-7

Bauweise
Baujahr 1962, Holzständerwerk, verklinkert, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 29 kW. Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1994.

Grundstück
556,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 27.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
• Glasfaseranschluss vorhanden
• ebenerdiges Wohnen möglich
• Garage mit zwei Abstellräumen

Ruhige, dennoch innenstadtnahe Lage in einer Sackgasse unweit der Niebüller Bade-Wehle (Naturbad). Die Innenstadt von Niebüll mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem und schnell, auch zu Fuß, erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 311.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 26,55 m²
Küche: 9,41 m²
Schlafzimmer: 15,74 m²
Diele: 8,72 m²
Esszimmer: 11,16 m²
Bad: 4,03 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 75,61 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 27,43 m²
Flur: 3,04 m²
Kinderzimmer: 15,57 m²
WC: 1,89 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 47,93 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 123,54 m²
Zzgl.: Keller (ca. 20,43 m²), Terrasse, Garage mit 2 Abstellräumen

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.