Wohnung in Bernau bei Berlin

derzeit vermietet
Keller

Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bernau bei Berlin

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160.000 €

Kaufpreis

62,21 m²

3 Zi.

3. OG

16321 Bernau bei Berlin

Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Details

Zimmerzahl
3
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
230 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage in begehrter Lage von Bernau bei Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,2 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.


Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.


Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Rendite für Investoren. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.


Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die Lage in Bernau bei Berlin bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung.


Nutzen Sie die Möglichkeit, in diese gepflegte Wohnung zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
28.05.2020
Gültig bis
27.05.2030
Energieverbrauchskennwert
111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bernau bei Berlin. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an Berlin sowie die reizvolle Umgebung aus. Nur wenige Minuten Fußweg entfernt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle, die eine direkte Verbindung zum Berliner Stadtzentrum bietet.


In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf bestens geeignet sind. Auch diverse Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.


Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind. Die weitläufigen Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.


Die gute Infrastruktur und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Bernau zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in der Nähe der pulsierenden Hauptstadt Berlin.


Sonstige Angaben

Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.


Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.


Wie viel Haus kann ich mir leisten?
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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.


Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.


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Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-558045
1097