Etagenwohnung in Arnstein (Wiederstedt)

Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst neun vermietete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 581 m². Die Wohnungen befinden sich in einer voll unterkellerten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 2001 mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten verfügen über zwei bis vier Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem gehören ein separater Abstellkeller und ein Stellplatz zu jeder Einheit. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für alle Mieter stehen im Keller ein Waschmaschinenraum, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind im angrenzenden Nachbarort Hettstedt vorhanden und bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Eine detaillierte Übersicht aller verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage von PlanetHome.

Einzelne Wohneinheiten: Objekt-ID: 172250, 473315, 609424, 609507, 609542, 338636, 473196, 473200, 476997

Dank der stabilen Vermietung eignen sich die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 42.564,36 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Arnstein, einer kleinen Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Besonders erwähnenswert ist, dass Wiederstedt die Geburtsstätte von Georg Philipp Friedrich von Hardenberg, besser bekannt als Novalis, ist – einem bedeutenden Dichter der deutschen Frühromantik. Die Mikrolage besticht durch eine friedliche und familiäre Atmosphäre, die von Einfamilienhäusern und privaten Gärten geprägt ist.
Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, wodurch eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet ist. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks oder Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Im größeren Kontext bietet die Makrolage von Arnstein ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten in Sachsen-Anhalt sowie angrenzenden Bundesländern. Über die A14 und die B180 sind Städte wie Halle (Saale) und Magdeburg gut erreichbar, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Die Region profitiert zudem von einer ländlichen Umgebung, die Raum für Natur und Erholung bietet, gleichzeitig jedoch durch regionale Sehenswürdigkeiten und historische Stätten – darunter das Geburtshaus von Novalis – auch kulturelle Angebote bereithält.