Büro / Praxen in Bad Oldesloe

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 211,45 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1979. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Ausstattung für verschiedene gewerbliche Nutzungen, wie Büro-, Praxis- oder Laborbetrieb.

Das Objekt liegt in einer gepflegten, ruhigen Umgebung und bietet eine moderne Gebäudefassade. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Laborbereich und ein separater Büroraum. Zwei weitere Nebenräume ergänzen diese Ebene und können flexibel genutzt werden. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss kann nach Absprache individuell angepasst werden.

Das Untergeschoss umfasst einen geräumigen Pausenraum mit integrierter Küchenzeile, eine Lagerfläche von ca. 22,77 m², einen Technik-/Kompressorraum sowie eine Garderobe. Zudem befinden sich hier WC-Räume und eine Dusche. Die Räume sind mit strapazierfähigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude bietet eine gute Verkehrsanbindung und liegt in einer Umgebung mit weiteren Wohn- und Geschäftshäusern. Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt stehen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

Diese Gewerbefläche bietet eine funktionale Aufteilung, umfangreiche Lagermöglichkeiten und eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die nach einer flexiblen und gut angebundenen Arbeitsumgebung suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss:
- Großzügiger Laborbereich
- Separater Büroraum
- Zwei Flexibel nutzbare Nebenräume

Untergeschoss:
- Sanitäre Anlagen für Damen und Herren
- Separate Dusche
- Geräumiger Pausenraum mit integrierter Küchenzeile
- Lagerfläche ca. 22,77 m²
- Technik-/Kompressorraum

Sonstiges:
- Heizung: Zentralheizung
- Parkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Oldesloe.
Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeck
und bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität.
In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfekten
Wohn- und Lebensraum finden.
Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert.
Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden.
Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20.
Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar.
Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2-stündigen Takt statt.
Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab. Eine weitere Bushaltestelle befindet sich in 20m Entfernung vom Objekt.