Einfamilienhaus freistehend in Detmold (Detmold-Süd)

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Gründerzeitvilla im Herzen von Detmold!

Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1876 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in der prestigeträchtigsten Wohnlage von Detmold.

Umgeben von historischen Villen, mit gepflegten Gärten genießen Sie sowohl eine hervorragende Infrastruktur, als auch ein ruhiges Leben, inmitten der Innenstadt.
Die Nähe zu grünen Parks und verschiedenen Sehenswürdigkeiten lädt zu ausgiebigen Sparziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 244,54 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche, bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Im Jahr 1993 wurde das Stadthaus mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert, wobei die Elektrik, Sanitäranlagen sowie ein fortschrittliches Lichtkonzept der Marke Tobias Grau implementiert wurden. Im Jahr 2006 folgten weitere Umbaumaßnahmen, darunter ein neues Dach sowie die Anpassung der Raumaufteilung durch zusätzliche Wände. Den Abschluss bildete 2022 die Installation einer neuen Fernwärmeheizung, die den Wohnkomfort weiter optimiert.

Das Ergebnis ist eine erstklassige Kombination aus wunderschönem Altbaucharme, mit hohen Decken, markanten Bauelementen und einem fließenden Raumkonzept, mit modernen Stahltreppen, die ein loftartiges Wohngefühl vermitteln.

Hochwertiger Parkettboden durchzieht die Wohnräume und unterstreicht das elegante Ambiente des Hauses. Hochwertige Isolier-Sprossenfenster sorgen nicht nur für exzellente Lichtverhältnisse und eine effiziente Wärmedämmung, sondern auch für ein angenehm ruhiges Wohnambiente.

Dank der gehobenen Ausstattungsqualität und modernster Haustechnik präsentiert sich die Immobilie in einem vollendeten Zustand.

Diese einmalige Immobilie in Detmold vereint auf wunderbare Weise klassischen Stil und zeitgemäße Wohnstandards. Die Kombination aus historischem Charme und aktuellen Komfortelementen macht dieses Haus zu einer exzellenten Wahl für jeden, der auf der Suche nach einem besonderen Zuhause ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Villa in Detmold.

• Sanierung: Komplett kernsaniert, mit hochwertigen Materialien
• Einmaliges Raumkonzept: Offener Wohnbereich, mit hohen Decken und Loft-Charakter sowie einem exklusiven Lichtkonzept von Tobias Grau
• Gehobene Ausstattung: Edle Parkettböden, massive Stahltreppen, Designerküche
• Harmonisches Miteinander: Wohn-Essbereich, mit offener Küche – ideal für modernes
Wohnen
• Luxuriöse Bäder: sehr großzügig, bodentiefe Duschen, hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne, Bidet und Doppelwaschtisch
• Wellness & Hobby: Großer Hobbyraum mit anliegendem Badezimmer im Kellergeschoss
• Modernste Haustechnik: Elektrik-, Sanitäranlagen sowie Heizung mit Fernwärme
• Neu angelegter Garten (2006): Mit Gartenhaus und Terrasse

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Diese wunderschöne Gründerzeitvilla liegt im Zentrum von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.

Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.

Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist, lädt zum Verweilen ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 311.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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