Mehrfamilienhaus in Beelitz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus und eine ausgebaute Remise. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1870 auf einem Grundstück von ca. 319 m² errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 255 m². Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und wurden ca. im Jahr 1995 umfangreich saniert und modernisiert. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Im Innenhof gibt es einen PKW-Stellplatz, und die Remise verfügt über zwei Einzelgaragen. Das Grundstück sowie das Gebäude befinden sich im Geltungsbereich I der Gestaltungssatzung der Stadt Beelitz. Das bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild zu erhalten ist.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.940 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die kontinuierlichen Modernisierungen und die interessante Mietsituation. Die gut geschnittenen Wohnungen und die umfangreichen Parkmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur weiteren Entwicklung – dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gepflegte und entwicklungsfähige Immobilie suchen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Innenring des Stadtzentrums und ist somit fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dem ÖPNV usw.

Die Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark, bekannt für ihre malerische Natur und den Spargelanbau, bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Nähe. Die Stadt liegt südwestlich von Potsdam (ca. 30 km) und Berlin (ca. 45 km). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 ist Beelitz überregional sehr gut erreichbar. Die Regionalbahn verbindet die Stadt direkt mit Berlin und Potsdam, wodurch Beelitz auch für Pendler attraktiv ist.

Die Landschaft rund um Beelitz ist von der typischen Natur des Flämings und des Havellands geprägt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region; insbesondere die historischen Beelitzer Heilstätten sind ein bekanntes Ausflugsziel. Der Fläming-Skate, ein überregional bekannter Skater- und Radweg, führt ebenfalls durch die Umgebung. Der nahegelegene Naturpark Nuthe-Nieplitz bietet Erholungssuchenden eine abwechslungsreiche Flora und Fauna. Die Region in und um Beelitz ist vor allem für den Spargelanbau bekannt und gilt als das Zentrum des Spargelanbaus in Brandenburg. Jährlich zieht das Beelitzer Spargelfest zahlreiche Besucher an.