Mehrfamilienhaus in Elmshorn

Einbauküche

Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn

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3.300.000 €

Kaufpreis

1.659,17 m²

25335 Elmshorn

Gewerblicher Anbieter

OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe

Details

Grundstücksfläche
788 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
5
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
3.300.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
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Bausubstanz & Energieausweis

A+

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B

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G

H
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.12.2022
Gültig bis
06-2032
Energieverbrauchskennwert
277 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Das im Jahre 1962 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seiner Fläche von 1.659,17 m² über das EG (3 Gewerbeeinheiten) und 4 Etagen (26 Wohnungen).


Die 26 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 19,00 m² bis 96,00 m².


Das Haus bietet 1- bis 4-Zimmerwohnungen.


Zu den 26 Wohnungen kommen 2 Einzelstellplätze und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 70,00 m², ca. 96,00 m² und ca. 292,00 m².


154.248,72 Euro JNKM.


Lagebeschreibung

Die Stadt Elmshorn mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch wirtschaftliche Dynamik aus. Durch ihre Lage in der Metropolregion Hamburg erfährt sie besondere wirtschaftliche Impulse und eine entsprechende Infrastruktur. Das Angebot an Konsum- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist umfangreich. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist über die A 23 hervorragend. Die zur Zeit dynamische wirtschaftliche Entwicklung mit entsprechendem Bevölkerungswachstum macht die Investitionen in Wohnimmobilien ausgesprochen rentabel.


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OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-543782
22041