Dachgeschosswohnung in Bad Kreuznach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses am grünen Stadtrand von Bad Kreuznach – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Ob zum Selbstwohnen oder als unkomplizierte Kapitalanlage: Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet dank funktionaler Aufteilung und Extras wie eigenem Kellerraum, Außenstellplatz und gemeinschaftlich nutzbarer Gartenterrasse vielfältige Möglichkeiten.

Die Räume sind gut geschnitten und hell. Im Wohnzimmer sorgt ein großer Fensterbereich nicht nur für viel Licht, sondern eröffnet auch einen schönen Blick über Bad Kreuznach und ins Grüne. Die offene Dachschräge verleiht dem Raum zusätzlich Gemütlichkeit. Auch das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Die Küche ist separat zugänglich, mit Fenster und praktischer Größe – ideal für alle, die gerne frisch und bei Tageslicht kochen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Klassische Fliesen machen es pflegeleicht.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit hellen Fliesen ausgestattet – das schafft ein einheitliches und aufgeräumtes Gesamtbild. Im Eingangsbereich gibt es eine fest eingebaute Garderobe, die den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Im Garten steht eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse zur Verfügung – ein schöner Ort zum Verweilen oder Wäschetrocknen an der frischen Luft. Rollläden sorgen in allen Räumen für Sicht- und Sonnenschutz.

Fazit:
Eine bezugsfreie Wohnung in guter Lage – ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der schöne Ausblick, die ruhige Umgebung und Extras wie Fußbodenheizung, eigener Stellplatz und Gartenmitnutzung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen können.

• Wohnfläche: 49 qm


• 2-Zimmer Wohnung


• Dachgeschoss


• separate Küche


• Badezimmer mit Dusche


• Fußbodenheizung


• Rollläden


• Kellerraum


• Außenstellplatz

Die Wohnlage dieser Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Singles und Paare, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnviertel bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und eine langfristig stabile Nachfrage am Mietmarkt.

In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Apotheken und Banken sind ebenso bequem erreichbar wie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen. Auch Kliniken, Reha-Einrichtungen und medizinische Zentren tragen zur Attraktivität des Standorts bei – sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen das Wohnumfeld vielseitig nutzbar.

Die hervorragende Anbindung rundet das Gesamtbild ab: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn A61 sowie die B41 bieten schnelle Wege in die Metropolregion Rhein-Main. Der Hauptbahnhof ist etwa 15 Minuten entfernt, der Flughafen Frankfurt in unter einer Stunde erreichbar – perfekt für Berufspendler oder Vielreisende.

Bad Kreuznach selbst überzeugt als Kurstadt mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahegelegene Schlosspark sowie das Salinental mit seinen Gradierwerken und Spazierwegen laden zur aktiven Erholung ein. Auch das moderne Bäderhaus, zahlreiche Cafés, Restaurants und ein lebendiges Kulturangebot machen die Stadt lebenswert – und die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

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