Einfamilienhaus freistehend in Sontra

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 791 m² liegt an einem Hang und eröffnet interessante Gestaltungspotenziale für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht


• Separate Küche mit Speisekammer


• Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche

Obergeschoss:

• Drei gut geschnittene Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss:

• Ein bereits ausgebautes Zimmer


• Zusätzliche Ausbaureserve für einen weiteren Wohnraum

Keller:

• Das Haus ist zu ca. 25 % unterkellert und bietet hier Stauraum sowie Platz für eine Waschküche oder Werkstatt.

Das Haus wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt.

Ein eingerichteter Partyraum bietet Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Gartenbereich profitiert von der Hanglage und kann individuell gestaltet werden und kann von der darüber liegenden Straße erreicht werden. Eine separate Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Hanglage sorgt für eine idyllische Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Modernisierungen. Besonders die Nachtspeicherheizung kann durch eine effizientere Heiztechnik ersetzt werden. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss ermöglicht zusätzlichen Wohnraum.

Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030 kontaktieren.

• Baujahr 1962


• Grundstücksfläche 791 m²


• Wohnfläche ca. 125 m²


• Tageslichtbad


• Nachtspeicheröfen


• Partyraum


• Garage

Ulfen ist ein Stadtteil von Sontra im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Gelegen zwischen dem Ringgau im Nordosten und dem Richelsdorfer Gebirge im Südwesten, befindet sich Ulfen etwa 6,5 Kilometer südöstlich der Kernstadt Sontra. Durch den Ort fließt die Ulfe, ein südsüdöstlicher Zufluss der Sontra, sowie ein Wildbach aus dem Ringgau, der im Volksmund "Alte Weißt" genannt wird. Ulfen liegt im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land.

Mit einer Fläche von 16,32 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von 558 (Stand: 6. Januar 2022) ist Ulfen der zweitgrößte Stadtteil Sontras.

In den letzten Jahren wurden in Ulfen bedeutende Investitionen getätigt, darunter die Sanierung des kompletten Kanalnetzes über eine Gesamtlänge von rund 4,8 Kilometern in offener und grabenloser Bauweise.

Die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Sontra machen Ulfen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittelladen gegeben.
Ulfen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.